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CROCKETT wrote:
補充一點 ,不知道學...(恕刪)
贊成加一，
孩子未來的成就是看家庭教育和自己，
學區只是父母自己跟外人說嘴的東西...
以樓主朋友的狀況來看，
我只能說理財觀念真的很差，
40歲家庭月收入10萬工作應該超過10年以上，
結果只有100萬的資產，
以你朋友的狀況，
每月租金35000~40000差不多等於是貸款5~6百萬20年2.5%每月的還款金額
以目前利率來說貸款500萬還比目前的租金還少(真的是幫房東繳房貸)，
以我個人風險管理的角度來看，
我會找新北市第一圈找總價1000萬左右不錯中古大樓，
假如未來真的有意外(失業)，
至少還有房子可以做抵押週轉(前提是在貸款成不高的前提下)，
但35000~40000的租金卻是不小的負擔(付不出來就只有搬家甚麼都沒有)
或
犧牲一點生活品質找租金低於30000以下的房子，
讓自已可以有更多的本錢來做投資理財，
賭台北市房價可以回到6、7年前的水準...
大家常說房貸不要超過家庭收入的1/3，
但我更覺得房租更不要超過家庭收入的1/3，
沒有萬一有意外，
房子至少還算是資產，
但房租付不出來就只有搬家甚麼都沒有。
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amitychen wrote:
建議你去看汐止的房子
松山住習慣,要搬到汐止有難度!
說說我自己的狀況,我國中前家就住松山寶清街上!
國中才搬到汐止大同路二段上,不過國中沒轉校,還是在松山念完!
加上畢業後出社會工作也都在信義區,中山區附近,我還是覺得住松山方便多!
交通方便,天氣穩定!住汐止這10多年來,常常下雨出門過了南港雨停到了松山根本就是好天氣!
照您朋友的狀況,住在汐止開車是方便因為有一高,二高,環東
但早上要很早出門,不然汐止中山高過了八點半要開到成功交流道,可是塞爆了!
小孩如果不轉校,一樣在松山念書,就得自己搭公車或轉火車,我國中以及五專就是這樣過!
如果考慮到交通以及住的習慣,不搬出松山區,就找找房租低一點的地方,會比較有幫助!
道德在愛情裡就像汽球一樣，一戳就破。
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但是各位反對學區論的太小看學區的影響了!!
舉幾個學習環境對成績影響
1.我以前就讀大安區某知名國中，該國中在台北市應該在第五到第八的明星國中，我成績班上倒數後來高中上了台北市最爛的公立高中，在我讀的高中裡有許多原本學校不怎麼好的學生，他們在他們讀的國中成績都是名列前茅的...甚至有全校前十名....他們學校也只是在淡水八里那!
2.還有全台北市成績最好的國中:介壽國中，他們每個班級有2分之一是可以上台北市前三志願的!!我不知道現在如何，不過肯定還是維持全台北市第一公立國中
3.雲林的高中第一志願當年學測分數大概22X~23X最低，差不多等於台北市的永春高中，但問題是雲林第一志願的錄取率遠遠遠遠遠遠高於永春高中...
簡單幾個例子告訴各為學區的重要......
但是租金真的高的嚇人啊
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zenith0111 wrote:
我朋友的確考慮過搬到新北市等地,但由於夫婦倆都在松山區工作,地緣人脈和交通習性都已根深蒂固
兩個小孩又從小在這成長,學習狀態良好,人際關係也很穩定,搬了家後整個生活習慣改變的風險必須深思
這也是長久以來他夫婦甘願每月支付3~4萬房租的理由
電梯住慣不習慣爬樓梯?
松山住慣了不習慣其他區 ?
40歲了, 小孩都10歲了, 若怕小孩適應上有困難, 建議就租到小孩到18歲, 就是離現在還有8年, 10多年都租了, 還差這8年嗎?
以松山區中古電梯屋實坪30坪來計算, 權狀起碼也要37坪, 你朋友目前狀況買不起, 可又不願望調整需求, 當然只剩租屋一條路, 不然買桃園市也行, 大概400多萬就有了
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