jim_raynor wrote:
反到吐司大，將加國"已實施"實價登錄之後的"現況"，
其實長久以來就一直是如此, 因為這是當國稅法的課稅依據, 去年改變的是資訊通路平台的壟斷情況, 以前凡是想要透過此資訊銷售平台來售屋, 都必須透過有牌的仲介才能夠將銷售資訊上傳上去的, 現在不用了, 房屋網站大發利市, 委託數量自然就縮減了, 仲介日子自然是比較難熬些
jim_raynor wrote:
如果要說的話，永慶、信義等網站採"買賣真實價格"登錄，
但事實上這些數據是選擇性登錄，因此目前所謂的房仲網上的"實價登錄"，根本不受民眾所信賴。
資料不統一, 出來的結果報告就會變得零亂且矛盾, 建立完整且具公信力的交易資訊查詢系統本來就是政府應該做的事, 可笑的是政府將公信力的基礎建立在仲介公司所提供的資料上頭, 這是駝鳥心態, 拿公信力在替業者背書, 在資訊發達的現在, 大家豈會如此容易被欺騙?
信用評等是會影響到成本計算的, 也會影響到交易雙方的心理層面的, 否則企業又何須如此注重商譽與商標呢?
實價登錄制度能將公信力重新拉回到應有的信任度, 無論任何仲介公司, 得到的數字都是一樣的, 在這個基礎上頭才能確認各仲介的專業解讀特色與層次, 否則就糊成一團, 爛貨也能來充當專業, 那就悲哀了
現在某位仁兄就已經活生生的出現在這裡了
