非一般的求救文
替樓主恭喜，拿回訂金
也印證女性有很強的韌性，當媽媽更佳堅強！
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不懂的事至少找個大間的房仲公司，當時我只找信義跟永慶，當然自己還是要小心。多問別人，對於要簽約的事都不要急，房仲都會抓你怕沒買到的心理，讓你倉促下斡旋，曾經仲介帶著店長來跟我喝了一個晚上飲料，我還是沒被說服。不過我後來知道，好像根本沒有一定要下斡旋這件事。
買房這種事，網路上太多被騙的案例了，只能說我自己運氣好，當時遇到的房仲都不錯。一個帶我看房子斷斷續續看了一年半，結果最後看到的房子卻不是他幫我談成,是另一間只帶我看了3個月的仲介幫我成交的，這房仲很厲害，不但貸款金額達到我要求，還另外在社區幫我買到車位，這些條件我是都寫在斡旋書裡。
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古意人0127 wrote:
...
我便趕快打電話問我在高雄做房仲的朋友
她要我趕快去問看看屋主有沒有簽收斡旋單，如果可以的話，就可以繼續議價了，
於是我馬上打電話給仲介要求重新議價跟更改簽約時間，結果被她拒絕，
理由是屋主已經簽收斡旋單了，我沒有機會再度議價了
「妳跟她要求 妳要看斡旋單」
「我要看斡旋單」
「可是已經太晚了，明天我去公司傳給你看」
「真的喔? 那明天麻煩妳喔」還對她存有一點相信
隔天，
她給我的答覆是，她很確定斡旋單，屋主有簽名，我不用再看了
我高雄房仲的朋友 妳快去看斡旋單 屋主應該是沒有簽名
....
所以說
買房子一定要看屋主在斡旋單上簽名
只要出價有變動一定要看到屋主簽名
有成交一定要看到屋主簽名
最後還要確認屋主簽名是真的屋主簽的還是房仲自己簽的
沒有屋主簽名可主張房仲未依委托達成交易
那也不用付什麼服務費了
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古意人0127 wrote:
古意人第一次買房子就...(恕刪)
恭喜樓主取回訂金，但我也想提供樓主另一個建議就是，如果能在買房計劃的半年前開始（因你說認識此房仲半年）就作足您後來想取回十萬訂金的種種功課及努力，試問此房仲能騙的到您嗎？我看其他房仲也沒幾個敢騙如此作足功課的您吧。 然後貨比三家是每個消費者應盡的權力及義務，這也是實價登錄施行的意義吧，何況依你狀況看來您是首購且自住，百千萬的房子要自住的耶，可以偷懶不做功課把一切丟給生意人（房仲）嗎？ 小弟最近買了兩間房。都是原本不熟識的房仲，我買的很滿意且值得（不論是價格或是物件本身），但你要問我我是遇到好房仲嗎？我只能說無所謂好或壞，對我來說他們不過就是生意人而已，房仲台語叫做{牽猴的} 國語叫仲介 他們最大的功能就是媒合罷了，不然您還期待他們要多做什呢？ 還有不找仲介當然最好囉，又可以省仲介費，那前提是您得先找到您滿意的房屋的屋主才行，最重要的是要做的功課更多喔，否則下一次就是「我被黑心的屋主詐騙始末囉」。 樓主祇要切記！改掉（偷懶）及（不擅自做主違反原本計劃）就可以了，還有別拿古意人這三個字 來掩蓋 您要改掉上面那兩個壞習慣 就行。
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仲介：買房只要仲介開出的價碼在打7折再來加減就是靠實力了。
我媽：那以後我跟你買房我就直接打7折了。
仲介：沒有啦！我開玩笑的，嘿嘿嘿！！ ((尷尬的笑......
之後幾次我的親戚買房，還真的都差不多7折再加一點，這次這個案例又讓我更深信不疑。
是原本遊戲規則就這樣嗎？
因為我之前大學有修一門商事法的課程，曾經聽過老師的算法，好想要怎樣加怎樣減然後再乘以7.多多折就大約是房價了，但是那門課我都是去看妹、跟妹聊天的，所以幾本上完全沒有認真上，期中後也退選了，所以也不是很懂，但好像確實是要乘以7折左右，提供給大家做參考。。
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