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costco5d2 wrote:
真的謝謝各位熱心的回...(恕刪)
好吧，看在您稍微清醒了的情況下告訴你。
像這種只想拉高成交價賺最高仲介費的，你是不用跟他客氣的。
要約有什麼好簽的。
這房子只委託他們賣，有簽專任約嗎？
我就直接找別家一樣賣這房子的仲介看，然後開更低去談。
雖然我覺得你應該沒機會了，因為你應該算已經買到了啦！
約別亂簽，可以的話，去把你簽過的約快撤回來。
重新想想，你到底要花多少錢買？
你開的價格，實在太高了。
賣方定價也是有它們的行情的，你知道嗎？
算我雞婆一直澆你冷水，你是願意多花錢圓你的夢想的人。
我，是看仲介是否誠懇，你的仲介，要我，早換了。
我的錢，就是不爽讓這種只管自己口袋飽飽的仲介賺的。
如果你要約已經簽了，就恭喜你買房了。
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你的幾句話 可以讓我省好幾十萬 我覺得很開心啊
這間的確是他們家專賣沒有錯
因為我問其他家仲介都沒有賣這個樓層
而且這家仲介就在該棟大樓一樓的店面
應該說這家就是該建案的地頭蛇 警衛他們也熟
不然價錢就不會那麼辛苦了
因為我之前也談過別的案子
知道如果不是專賣的話 可以找其他家仲介來跟屋主殺
交互殺價的情況下 就讓他們仲介自己去搶
看誰要業績
另外有一個問題 就是開發不是介紹我房子的仲介
開發是他的學長
我想開發跟銷售出的房仲都要抽一筆吧
如果是我那位仲介開發的案子的話 應該早就成交了吧
現在應該是他們兩位的分紅談不攏吧我想
也很好奇這種獨賣加上開發銷售不同房仲的例子的話
大家都要玩什麼招數讓他們肯去跟屋主橋才好
不過六日這兩天陸續看了一堆相同價位的房子
突然覺得那間好像沒有那麼好了
950買的話我都要考慮一下了
看房子果然不能夠心急 就比誰比較長了吧...
calvinab6 wrote:
好吧，看在您稍微清醒...(恕刪)
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costco5d2 wrote:
謝謝您的建議你的幾句...(恕刪)
現在仲介就是利用你的邀約去找現有的客戶看看能不能找到可以出到1000萬的客戶
這是第一順位
第二順位 是可以找到980萬另外付仲介費的
第三順位 才是你
從買房子開始就是你跟仲介鉤心鬥角的開始，一切都是心理戰
除非你口袋夠深，懶得議價，不然就是要經過這個，九不搭八的過程
屋主說實拿1000萬的意思就是說1000萬以上多的就是仲介的，1000萬以下就甚麼都沒有！
所以你覺得仲介會這筆交易成交嗎？
開發跟行銷的仲介還分開，所以有兩個仲介分你這一筆仲介費，這就是你無法成交的關鍵
所以老實說你已經買到這房子了，但是仲介不給成交，因為要想辦法榨出一些仲介費‧......如此而已
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