bobbyhsu wrote: 台灣人不等於日本人，台灣土地也不過...(恕刪)
台灣人的所得，才日本人的一半而已，房子卻比日本貴。
看看現在的日本，就是不久後的台灣
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慢慢看吧~~不急不急~~~
雖然我3年前早買了~~
但買的點是市區且自住沒差
想賣房的人變多 北市惜售轉求售
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月27日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
想賣房子的人變多了！房仲業者統計近5年來，全台網路委售物件平均年增量20.7％，但今年委售物件量年增達28.8％，台中市賣壓最大，北市「惜售」轉「求售」。此外，今年全台網路開價漲幅已較去年全面下降，出現價格盤整的現象。
永慶房仲網統計近5年來全台網路委售物件量，以往全台委售物件平均年增量為20.7％，但今年委售物件量較去年增加28.8％，高於以往水準，顯示全台售屋壓力加大。進一步分析各都狀況，台中市103年的委售物件相對99年增加1.78倍，平均年增量44.6％，今年相對去年也增加42.8％，所有數據都顯示台中市為全台網路委售物件新增最多的縣市，屋主賣壓較其他六都明顯。
在台北市部分，103年相對99年委售物件量只新增2％，平均年增量也只有0.4％，為七都中最低的，顯示北市屋主惜售心態濃厚；但今年委售物件年增率卻出現15.4％明顯的增長，顯示屋主售屋意願提升不少，心態從「惜售」轉為「求售」。此外，統計近3年網路物件開價變化，103年全台的開價漲幅已較去年全部下降，開價漲幅由6.6％下滑至1.7％；其中，台北市網路開價由正轉負，衰退0.3％，為七都當中唯一總價下修縣市。
桃園市網路開價漲幅由去年的21.7％下修至5.7％，漲幅縮小幅度最大；而台南市網路開價年增率為12.2％，為七都今年總價年增率最高的縣市。
永慶房產集團經理黃舒衛表示，七都網路委售量明顯增加，對照開價走勢全面走緩，在龐大賣壓之下，屋主獲利了結的心態越來越濃厚，明年容積管制帶動搶照推案潮，物件量再攀新高，形成庫存去化緩慢、新案又等著上市的窘況，「賣方進、買方退」，僵局打不開，房市面臨盤整。
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