你的玉大約也是石粉壓出來的吧、RIP.....
科瑞岱爾 wrote:
看到你這兩段留言，我...(恕刪)
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假如分析師跟我吹噓說投資中國房地產賺20倍，但沒告訴我要用人頭，等到有懂得人說沒這麼單純要用人頭，他才說對對!要用人頭，我會感覺很差。也沒說錢匯出來不容易，等到有研究的人提起外匯管制，又說不用擔心有地下通匯等等，開始吹他頭腦轉得多快，但沒告訴你地下通匯也是需要用人頭。
片面一部分產業分析而不是綜觀的分析，鼓吹投資實在是危險。
只盡說別人沒甚麼，但要你提出來又拿不出東西? 這招都是心虛的人常用，看多了。你號稱鑽研國際房市多年，只提個中國，其他闕如，不然你也提一些其他出來給大家聞香。莫非你只研究自己有投資的? 那這樣的研究也沒多有研究精神，還敢數落人。
你可能因為自己有投資身陷其中，缺乏理性而一直看多，才會以為別人也是一直看多。
我曾在北部知名國立大學教投資學，當時基於人情關係，因為他們想了解實戰的不是理論的，但準備多收入不高，又被綁住，我喜歡自由自在，後來一直再叫我教我就不要。2003年左右一位上市公司建商老闆來我家作客，他說未來10年房地產都不會好(當然他當時對外不是這樣說)，我跟他說根據我手中資料台灣房地產會起來，當時他還不信，錯失許多機會。但幾年前我就開始看不好，因為這次很多不利因素過去都沒有，基本面非常差。
提供個人經驗，字裡行間就看得出來你對於投資跟基本風險的認知程度.....就不多說了....
歐洲我常跑，有時一個國家待1個多月，自己開車慢慢玩。
現在台灣房地產盡找些更弱勢的套，實在非國家之福。
nibanibaniba wrote:
老實說 我還真看不出來您國際觀的點在哪
研究房產的部分 請自己翻翻文
我每年都有房產相關專題跟香港證監會合辦,也曾是亞元雜誌的專題speaker
國內＂外商"房仲的總經理 多數都認識
但要說啥都是班門弄斧
我是是對於一直看空 一直看多 全世界房產混為一談的沒研究精神的言論 不以為然
提供個人經驗值
老實說 字裡行間就看得出來對於房產的認知程度...
就不多說了....
PS: 我去歐洲是考察所有的銀行跟資產管理公司 只有蜜月去義大利玩
我去過ABN HSBC BNP SG... 還有盧森堡交易所.....
且最早是10多年前了
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有些多多不知資金外流的嚴重性，尤其是流到那些基期很高，球證、旁證，加上主辦，協班，所有的單位，全是我的人的地區，這些蠢台灣人多是拿房子抵押把資金匯過去，接下來會因為套牢回來賣台灣的房子或是被法拍，本來這次台灣房市可能跌到5折價止跌，因為這些因素加跌而到跌到2折價才止跌，而台灣要大家花更多錢打更多呆帳，可能又從房地產上找錢打呆帳。
當有人吹捧基期已經很高的中國房市，還有些蠢多多在那敲邊鼓當啦啦隊附和，有這種隊友看多台灣房市，還真讓看空的人鬆一口氣，也讓大家堅信台灣房地產前景堪憂。
經濟大幅滑落，股市不振，外匯管制很嚴，民怨一定高，炒房確實可紓解民間壓力一下，但飲鴆止渴、短暫好光景，接下來有好戲看。
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假如如你說行情好應該是賣來賺，怎麼會丟給銀行？
iem3000 wrote:
該炒房集團最主要目的是「無本金炒房」，如房子價值2000萬元，卻偽造契約拉高房價到3000萬元，銀行核貸8成等於2400萬元，又加辦裝潢信貸100萬元，等於借了2500萬元，超過實際房價，再以流浪漢當人頭, 偽造薪資證明, 貸款出來之後就不再還款,集團賺300萬,行員跟流浪漢各100萬,流浪漢就是還不出錢來銀行也拿他沒轍...
哪來的"最近幾年買的都賠錢，假如是貸款8成，很多地方都已跌，有些已超過兩成，而且很
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