房仲，抽佣金制度要改，房價才會降！！

大樂跨下赤兔馬手上青龍刀

1分

81樓

大樂跨下赤兔馬手上青龍刀

個人積分：1分

文章編號：62531347

房仲角色有必要存在，如果不是抽佣金制度，那要提高門檻。

Katong

8703分

82樓

Katong

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文章編號：62531374

THE666 wrote:
我有一個朋友花了3200萬，去買一間"房價"1600萬的別墅，
創下該社區天價紀錄，
為什麼我朋友願意花3200萬？
因為前屋主花了1600萬的裝潢。

是嗎?
前屋主自稱花1600萬裝潢,你的朋友就在房價上加1600萬元.
房價僅僅值1600萬元,竟能有屋主花上與房價一樣的前去裝潢.

既然如此,方便貼出實價登錄來看看嗎?
如果貼不出來,也不令人意外.

engcalvin

1976分

83樓

engcalvin

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文章編號：62531518

房仲有需要存在，但應改進抽傭制這個不合理報酬。

高利潤降低，應該就會減少從業人員，每一個仲介可以服務的人增加，一樣可以收到合理的報酬，但不是啃食一個年輕人數年的青春歲月

TOTOYY

47分

84樓

TOTOYY

個人積分：47分

文章編號：62531673

02933 wrote:
我這幾年內買兩戶房子...(恕刪)

幸好你你遇到的房仲肯幫忙

10多年前友人也是有房屋購買糾紛(透過房仲購買)
對方是建設公司(已解散)
建商違法將公設違法變更當房屋出售
弄到建管處要來拆房
結果經手的房仲推得一乾二淨
要屋主自己想辦法
只說他們只是仲介無能為力
收4%而已最多退2%買方

只能說找上市上櫃的房仲品牌
也沒什麼保障

小彤198183

589分

85樓

小彤198183

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文章編號：62532073

按照你這個說法
也可去掉車商
保險商

房價的原兇就在於屋主本身
即使沒有房仲存在.比價效應還是存在
昨天樓上陳太太他們自己賣了一坪45萬
我家比他低一層裝潢好了一點我要賣46萬
我家比他高一層裝潢好了一點我要賣47萬

另外仲介費我要實拿哦....

兄台你還看不清人性

高中畢可以做仲介,又有幾個人做好的
你可以去做做看,然後在嘴幾砲吧

程大器 wrote:
感覺以前房仲好像沒有...(恕刪)

bihsh

1340分

86樓

bihsh

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文章編號：62532156

TOTOYY wrote:
幸好你你遇到的房仲...(恕刪)

我覺得應該改成論件計酬

(賣一間高雄的房子就比較便宜 ?? 賣一間台北得房子就比較累 ?? 沒道理吧)

改論件計酬
房仲不會刻意哄抬房價(為了抽取更高傭金)
房價若下跌，房仲的服務費也不會變少

至於如何制定酬勞
這可以算出來的 (賣一間房子需要的人力/時間/銷售廣告費用...等等等)

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只是個人意見