各位看倌以為....房價會被投資客越撐越高嗎?!
相信大家都可能聽過...在投資裡有一句經典的話......
"人多的地方不要去"
生育率年年下降...需求面日益減少
但房子卻愈蓋愈多...
也就是供給量愈來愈大
假如大家有點閒錢都拿去買房...當投資客
投資客愈來愈多
大家人手一間房子...買來增值轉手賣出
請問要賣誰?!
難道是在投資客的圈圈裡...大家玩"你賣我...我賣你"的遊戲嗎
我知道有人會說..."一定會有一些人還沒有房子...而且想要買的"
沒錯!
但市場上一堆房子待售...但需要的人卻愈來愈少
你認為房價會向上還是向下?
假如大家都人手一間房子...買來當包租公.包租婆
市場上房東一堆...房客總量卻愈來愈少
請問要租誰?!
最後比的是什麼? 比租金!
你認為房租行情會向上還是向下?
以淡江學區為例
淡江大學已經是全台灣學生人數...數一數二多的大學
以前出租房子一下子就租出去
但是現在周邊空屋率是愈來愈高
以前...房地產可能是一個不錯的投資
如今投資房市
投資報酬率並不高...要變現也不易...一個不小心一套住就是幾百萬
未來還會是一個好的投資工具嗎??
投資客們...
回頭是岸啊.....
