不曉得3x歲的各位對於未來20年台灣房市和去年08統計出生人口僅14萬有沒有自己的看法？(據統計65年出生40萬是最高)
數據所標示的年份是看新聞印象，但出生人口數沒記錯。（我的數字是新聞看到，3F網友回應另一個數字）
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針對主題討論的範圍，有以下值得探討的回應(不單純引用其他媒體結論為主要思想，深度夠有自己的見識)：
abbs_1 8樓 700字主題評論
fsw437 10樓 錢都到中國去了，誰還在台灣買房子？
fsw437 16樓 中資沒有來
goverz 22樓 台灣開放，錢可能回來台灣
泰瑞莎修女 24、25樓
goodness 31樓
04330 33樓 1000字主題評論
苦行僧001號 34樓 陸資：只是看中台灣[身份]
xieb 36樓 別當到最後一隻老鼠
trabiawan 37樓 台北比香港可愛
xieb 41樓 台灣沒有一日生活圈
我的理解程度可能有差，但真的想看多種角度的看法，如果整理有誤有缺請pm給我。
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tian wrote:
不曉得3x歲的各位對...(恕刪)
現在一般3x的人都至少3、4個兄弟姐妹，而父母只有一間房子無法留給每個小孩，而且房子也舊了，所以現在3X的人有買房子的需求，而20年後的3x的人很多是獨生子、女，所以現在3x的人買的房子可以留給他們，相對需自行買屋的人較少。
現在房價貴就是因為30年以前的生率高(例65年次)，現在剛好面臨購屋成家的時機，而父母又無法留給每個小孩一間房子，30年的舊公寓是無法住下4、5個家庭(如果6x年次兄弟姐妹成家還要住在一起)，像我就是4各兄弟姐妹，結婚生小孩後無法繼續住家裡，必需自已買房子，所以現在討論未來20年的房價是沒啥義意，因為20年後房價如何與我無關，我是因為家裡住不下必需要買，而20年後我房貸也已經還清了，而20年後我還是要住房子，所以房子還是不能賣，除非現是投資客，才有需要考慮20年後的房市，但是這些投資客有可能現在買房子放二十年才賣嗎?又不是笨但，而如果20年後的3x對房子需求少了，現在3x買的房子雖然20年後會變便宜，但相對20年後再買房子也是買便宜呀，所以這時買房子真的是以需求來買，看了那麼久的房論，覺得很多人看壞未來的房市，但那又如何，你現在對房子的需求，難道可以等個十年、二十年房價低再解決嗎，那時候也老了只能靠自已小孩買給你了，那又有何義意，我常覺得6年級的生活真的比較幸苦，想當初高中、大學聯考，人超級多的難考，出社會競爭對手多，工作難找，找到工作後主管級的又被5年級的填滿，等到他們要退休了，我們也差不多了，現在買房子，也是因為當時生育率高，以至於現在3x的成家需求提高，大家都想買房子造成房價跌不下來。
抱欠講了那麼多~房市看多看空個人觀點，我也是認為長期看空，但是現在真的就有成家的壓力，不買能怎麼辦!
所以說20年後的房價與我無關，即使20年後要賣，我還是得買，因為還是有住的需求，到時即使便宜賣，還是還便宜買。
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1987年的房地產熱潮是因為日本時代的1930年第一次經濟起飛所蓋的房子爛到差不多了，容積太低不符經濟利益，就大量拆除重建
2010年也會有一批1960年代蓋的爛房子壽限到了自然會拆除重建
這是建築物的自然循環。
至於出生率可以參考但還有更重要變因
如果馬英九繼續與中國深入交往，會有數十萬三十歲的人到中國工作
這批人原本是買屋的潛在消費者，錢拿去中國買房子，就不會在台灣置產
台灣中國交往越密切，其實台灣的房地產只會死得更慘而已
偏偏台灣的房地產業者不知是智障，還是詐騙集團
一直都在大力鼓吹台灣中國兩國要大力交流。
台灣與中國直航，馬英九天天在吹牛皮有多少中國觀光客來台灣
卻不敢告訴你台灣人提著錢到中國投資置產的是那批中國觀光客人數的五倍，錢則是五十倍。
錢都到中國去了，誰在台灣買房子？
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