請問一下
因為最近在看房子 主要是竹北附近新成屋
考慮到安靜和視野的問題 想要買最頂層的房子
只是網路上看到很多人抱怨最頂層的房子 冬冷夏熱還會漏水 可是參考的資料都是舊公寓大樓
不知有沒有人現在住在新大樓(大概這一兩年建的)的最頂層 現在的工法下是否還是有這些問題
另外請問一下 有人說最頂層的下一層才是最貴的樓層 是真的嗎??
謝謝
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Camus_Huang wrote:
請問一下
因為最近在看房子 主要是竹北附近新成屋
考慮到安靜和視野的問題 想要買最頂層的房子
只是網路上看到很多人抱怨最頂層的房子 冬冷夏熱還會漏水 可是參考的資料都是舊公寓大樓
不知有沒有人現在住在新大樓(大概這一兩年建的)的最頂層 現在的工法下是否還是有這些問題
另外請問一下 有人說最頂層的下一層才是最貴的樓層 是真的嗎??
謝謝


很怕吵的的確可以考慮頂樓,

夏天真的熱,
漏水看命運了, 房子久了多半會有問題, 但漏水就不一定這麼好抓,
所謂醫師怕治咳, 土水怕抓漏,
如果你可以頂樓加蓋一些有的沒的, 或許對已經漏水的問題有幫助, 但很容易違法,

我家(三重)這附近一般說來都是頂樓比次一樓貴, 除非那棟只有兩樓...
我現在住的房子就是最高樓層15F(屋齡約一年, 位於板橋), 冬冷沒有特別感覺(如果大樓旁邊沒有高聳的遮蔽物,確實較有冷風颼颼的感覺), 夏熱應是住最高樓層共通的問題, 除非大樓頂樓有做空中花園或鋪設隔熱地磚, 不過保持室內良好通風, 再搭配電風扇或冷氣應該就不是問題(況且10F以上應該都有做天花板). 個人覺得住高樓層(10F以上)比較恐怖是地震, 通常感覺晃得比低樓層來得厲害. 大部份會挑最高樓層的住戶應該都是怕樓上吵的人, 不過如果你樓下住得是惡鄰, 時常敲敲打打或大力關房門, 也是很困擾... 所以鄰居的素質好壞, 有時才是影响居家生活的重要關鍵!
鐵定會漏水,現在不漏將來也會漏,因為房子舊了經過多年風吹日曬雨淋及地震,防水層很容易被破壞,我住過二個社區都當過管理委員,一個有三凍大樓另一有12棟大樓,二個社區所有頂樓都漏水過,建議買次高樓層即可
原本不太考慮頂樓的,但最近仲介帶看一個頂樓(10F)的物件覺得還蠻喜歡的,
房子前後開窗可對流,棟距也很大,
仲介說,近幾年蓋的的房子頂樓上面都有隔熱層,所以不會有太熱或漏水的問題,
我看這個物件大樓大約不到四年,頂樓到屋頂之間好像還真的有一點間距,
不過這是真的是這樣嗎?聽得我有點懷疑
希望懂建築的大大能不吝解惑一下,謝謝!
屋頂層當然有施作防水及隔熱層
但是用的材料與施工用心與否差粉多~~
不一定會漏水
但有點運氣說~~~

另頂樓有一小問題
就是水壓問題
因為頂樓多半水塔只多一層
有時會有水壓不足現象~~~
需要加設加壓馬達~~
我是住竹北 15f

缺點 冬天很冷 夏天還好 10f以上裝璜需作天花板 主臥水壓不足

優點 視野好 樓上沒有腳步聲

給你參考
是不是最貴我不清楚
但是是最熱是真的
住久了
漏水是一定有的
到時要不要修?
可要看管委會了
我住的社區有25棟大樓

其中伊棟頂樓漏水

社區有很多公積金 數千萬

所以 社區幫頂樓修復滲水

不知其他社區有醬嗎


仲介說頂樓不熱吼


請樓主艷陽天正午12點登樓看屋試試

我想 別計較那一點差價唄


次高樓是明智抉擇
選擇頂樓除了剛好遇到這樣的物件
看了喜歡之外
很多人其實是有個怪癖
不喜歡睡在人家腳底啦
像小弟就是
呵呵呵

頂樓一定是比較熱的啦
不過關於漏水,
住低樓層的,一樣會遇到上一層水管漏水啊,大概10年以上的水管慢慢的機率都越來越大
給你參考
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