住宅政策翻轉 國宅全面停建

行政院研擬住宅法草案，未來政府將不再興建國宅，而鼓勵民間以市場餘屋作為社會住宅的供給來源，中央則以補貼租金方式，依經濟條件決定申請租屋補貼對象，協助無法順利取得住宅的中低收入戶有殼可住。

此外，為照顧弱勢族群，首度明定中央主管機關捐贈專款給信保基金，專款專用辦理一定成數貸款保證，所需保證手續費由政府全額補貼。貸款保證成數由中央主管機關訂定。貸款資金由金融機構支應，但當金融機構資金緊縮時，由經建會中長期資金先行支應。

政委蔡勳雄昨天針對內政部訂定的住宅法草案進行大體討論。蔡勳雄表示，目前住宅量的供給不是問題，質才是問題。原則上政府不再興建國宅，而是中央以補貼租金方式，讓找不到適當房屋居住中低收入戶，申請政府住宅補貼。

未來政府將整合目前以職業身分別區分的各項住宅補貼措施，以國民各種弱勢條件以及經濟狀況，按照家庭年收入50％或70％分位以下，作為建置住宅補貼制度的主要考量，經濟或社會弱勢者，增加其評點權重。

住宅補貼以評點決定補貼對象的先後順序，對經濟或社會弱勢者有優先修繕住宅費用補貼，屬30年以上老舊住宅整修外牆或50年以上之老舊住宅汰換更新設備者，增加評點權重。

這次住宅法對國民住宅補貼種類可包括自建住宅貸款利息、自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款利息、簡易修繕住宅費用。此外，對弱勢者也有住宅租金補貼政策，以2年為一期，期滿承租人應重新申請。

住宅法未來要求中央及地方政府地政主管機關，應定期蒐集分析住宅供需，並公布住宅及不動產統計數據及指數等資訊，以作為民眾購屋、業者投資、銀行授信、學界研究及政府決策之參考。

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