最小公設比, 到底可以有多小?
這個問題是我一直都很納悶的問題, 在 01 搜文很久, 一直找不到比較具體的答案
不知板上是否有營造業的達人, 能提供一些答案?
精確一點說, 我的問題是, 在權狀載明且合乎營建, 消防法規的前提下, 民國 95 年以後起造的15層RC結構集合式住宅, 在符合一般經驗法則情況下最小公設比會是多少?
實事上, 我曾經有問過附近一個建案的工地主任, 他說最小公設比有可能到 23%, 24%左右, 20%以下絕不可能. 不過因為是閒聊, 不好問他具體的依據是什麼...
p.s. 我知道公設一定是有頂蓋的建築物, 在圖上是遮蔽面積. 所以無頂蓋的中庭不是公設. 是建蔽率規定下的產物. 對於法規名詞有粗淺理解, 所以大大們可以比較專業的講解, 我會盡量學習
謝謝
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vwchang wrote:
別打我, 我知道板主要問的是新成屋, 沒辦法, 誰叫你沒寫清楚
我寫的是: 在合乎營建, 消防法規的前提下, "現在"15層RC結構的集合式住宅, 最小公設比會是多少?
在更清楚定義一下年份好了, 把"現在"改為"民國 95 年以後起造的"
achitsai wrote:
有負數的公設比
而且負超過100%
內行的人就懂
我想在追求最高利益來看的話
單獨我跟樓上0%的回答就沒有更好了
特例永遠存在, 這點我可以理解. 目前我比較想知道, 符合一般經驗法則且合法情況下的最小公設比.
不過我對於負數的公設比還頗感興趣, 不知 achitsai 大大是否願意花點時間分享一下經驗
感謝 achitsai 大大的回答
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