starnight817

12分

樓主

starnight817

個人積分：12分

文章編號：14991314

「請問」建商保留戶

請問一下一般來說什麼情況會是建商保留戶呢?

查了網路說是當初沒有賣出去的房子

可是有看到一些樓層或是坪數都不錯的物件

仲介也說是建商保留戶

請問一下建商為什麼要保留這些房子呀

2009-09-30 12:01 #1

文章關鍵字

建商保留戶

Tony1253

14分

2樓

Tony1253

個人積分：14分

文章編號：14991360

會不會因為當時賣不出去?!

我亂講的
別鞭我

aa2176

1分

3樓

aa2176

個人積分：1分

文章編號：14991513

當然是賣不出的房子
沒賣出的房子
建商當然保留下來
難到要鏟平嗎

賣得好有必要保留嗎??

再賣不掉的話還會再推出地主保留戶
並加註惜售有緣人

dove

2637分

4樓

dove

個人積分：2637分

文章編號：14991687

建商保留戶,倒是挺有趣的名詞,建商蓋房子就是為了賣,怎麼還會有保留戶

不過地主保留戶應該是有,如果是合建,當初地主所選的要賣掉變現

但是特徵不會是2樓4樓的,樓層位置應該都會挺漂亮的,因為這可能還沒蓋就已經選好了

J-杰

106分

5樓

J-杰

個人積分：106分

文章編號：14991708

賣房子一定有些樓層房子價位賣比較高,有些樓層賣比較低,

通常建商會將比較不好格局拿出來賣(先確保基本獲利)

建商保留戶就是規劃較好的,想留著賣高價

Sakaguchi

73分

6樓

Sakaguchi

個人積分：73分

文章編號：15039835

建商保留戶，規劃好的物件，就是當初留著鎖住等成屋之後來賣高價的；不好的物件，那就是當初強推廣告戶都賣不出去的剩貨啊!!

betta

7分

7樓

betta

個人積分：7分

文章編號：15041111

好樓層，好格局，好方位，
反正就是大家都會喜歡的，
建商不賣留著當保留戶。

等房子蓋好後，高價出售很好賣，藉以拉高行情。
讓銀行鑑價時價值提升。

chi988

14分

8樓

chi988

個人積分：14分

文章編號：15253677

最近去看一個1年的新成屋
結果是房仲有個房屋資料上寫"贈與"
完全沒貸款.......

還有一個快完工的
VIEW最好的那一棟10樓11樓共4戶都是地主戶
地主也是丟一個11樓出來賣

abbs_1

3分

9樓

abbs_1

個人積分：3分

文章編號：15257032

starnight817 wrote:
請問一下一般來說什麼...(恕刪)

提供一實際案例及個人淺見：
一棟建商地主合建11樓40戶左右房子河案景觀，地主大都分了20層中低樓層含店面，建商拿了20戶低、中、高樓層，本建案是採先建後售，大約去年七、八月開始，結果建商開賣從八樓以下(含)，因低樓曾面對老舊建物五樓加蓋至六樓所以採光景觀不好，七樓、八樓以上才有無敵河景，每戶從950到1200萬不等(依樓層高低)，約於今年三月成立委會，結果看住戶名單九樓十樓住戶均登記為建設公司，十一樓有退縮露台為建設公司高層主管所有。

經打聽之後才知為啥九樓、十樓為建商保留戶：
1.因為去年八、九月開始房市急凍，看屋的人多，買的人少，而且都拿大刀砍，所以建商為了不讓高樓層被廉價出售，所以鎖住不賣，謹提供八樓景觀戶夾低樓層來賣，九、十樓等景氣回升，也是在賭。
2.因為低樓層有出售的均已完銷，不管賣價好壞，已將建築成本及銀行貸款還清(註：土地幾乎無成本)，因已無成本壓力，所以才能擺著保留戶。
3.事實証明擺著是對的，今年五、六月房市回溫後，建商開始拿出來賣，九、十樓均以1350至1500萬不等成交。

ANTARCTICA

28分

10樓

ANTARCTICA

個人積分：28分

文章編號：15257421

這種都是文字遊戲.
有某藝人戲稱自己這10年來出國深造去了.
所謂的建商保留戶, 其實就是建商滯銷戶.
^++^

「請問」建商保留戶

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

「請問」建商保留戶

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！