小時候長輩有交代"人多的地方不要去...." 已經忘了小時候聽到的理由是什麼了,不過看到這個
版面的人氣十足,讓我又想到這句話了.對於現在的政府應該扮演的角色,現在好像有兩派說法
1.買房也是隱含投資需求 所以請政府弄好市場機制,其他的請不要插手....
2.住房也是人民的基本需求, 所以請政府嚴打房價(炒作),讓市場恢復"應有"的秩序
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其實只要有買賣就會有高低,所以要當一個投資客也是要拿出一大筆錢(即使貸款拿得到也是要還的吧..)
去承擔未來不確定的風險,有可能大賺一票,也可能背上不少負債,這個角度看來,第一類的聲音是對的....
但是也會有聲音說,同一個物件,兩年前甚至兩個月前才多少多少.現在居然加碼30%~50%,這不是擺明
要坑人嗎?? 你會說哪裡又哪裡便宜又大碗,但是我還是希望能住在離市區,捷運近一點的地方...難不成都
要把努力的年輕人往外趕?? 要住一個稍為舒適的房子真要付出那嚜多代價嗎 ?? 政府在幹嗎,不滅火也
就算了,還不停的拍賣國家土地,炒高地價?? 嗯 這樣看來,第二種聲音也是有道理的.....
就再大家一窩蜂的討論之際,我又赫然想起長輩的交代,人多的地方不要去,現在大家討論的很熱烈
房市應該怎樣又怎樣發展,突然想到,真的有那嚜多人要買房子嗎 ?? 接著想到,真的有那嚜多人可以
負擔起現在的房價嗎 ??(沒有評論高或低) 再接著,真的有那嚜多人想要住在捷運站隔壁甚至樓上
嗎?? 小時候有學過,想要跟需要之間的落差是很大的,不管是上面提到的第一種或者第二種聲音,基本
上她們相同的地方都是----想要買房子....但是真的有那嚜多人要買,還是因為大家都在討論,所以我
也應該要加入討論的行列,免得落伍了?? 有買過股票的人應該知道,越多人喊進的股票即使本質優異
但是也很難賺錢,為啥?? 因為價位都被炒高了,現在才要買入,要賺錢就難了,但是這個簡單的道理大家
不知道嗎?? 都知道啊,但是沒有人認為自己是最後一個.大家都以為自己很聰明..不是嗎 ? 這個道理
放在房市應該也有幾分道理吧 ....
最後,會有人問那到底房子會漲價還是跌價,我只能說長期來看,只有好地段好建材好鄰居的房子會漲,
但是三十年前信義計畫區沒有人要...十年前捷運共構案沒幾家建商想投標,七年前SARS滿街都是便宜
的房價但是沒有人買,所以好地段在哪裡,這真的沒有人說得準,但我可以肯定的是,現在銀行的現金滿手
房貸利率拉不高是房價再創新高的助力,簡單說就是錢沒有地方去,如果銀行滿手現金的情況改變,哪嚜
很多地方的價格就會跟現在有很大的不同了
