在下沒買過房子，所以之前在本版PO了一篇「仲介會不會騙人啊」
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1477056&last=18316886
感謝版上那麼多熱心的網友回應
01真是一個充滿人情味的地方
接下來要講續集了
前幾天我和女友就去付斡旋金
先說明一下，是女友家要出錢買給她一間房子，讓我們年底結婚後可以住
我們就看上了前文所說的那間
到21世紀某加盟店付斡的時候
反正仲介就是那種嘴臉，和版上前輩們說的一模一樣
在房屋狀況基本介紹之後，就該到攤牌的時候了
我們本來想出900，她就一直洗腦說沒有970她不收斡旋金
她說附近的行情價就是30-35/坪，我們那間約31坪，970算是很合理的價位
一直僵持不下...中間省略...
最後因為女友蠻喜歡那間的，所以她說就出970吧，反正是自住，就算買貴一點點也沒關係
重點是喜歡房子周圍的環境...
結果，付斡隔天晚上，那該死的仲介打電話來說
屋主堅持1020才要賣，我們付斡的隔天有一組客戶出到1000還買不到
靠，這不又是被各位前輩說中了嗎：
1.哪有這麼巧隔天就會有另一組出價啊
2.另一組買方出價和底價差20萬，仲介大可向賣方少收一點佣金，讓房子可以成交啊
我以為仲介會有新的把戲耶，沒想到就是這幾招啊
當下我們就很堅決的說，970一毛都不會多了，買不到的話我們去看別的房子
然後本想去店裡把斡旋金拿回來，那人竟然說斡旋金契約書簽到3月31日，所以到時才能領回
不曉得接著仲介會出什麼招式哩...
（其實我們在想，她下一招要怎麼圓謊）
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liaokp wrote:
大概就是對方信用不良貸不過
所以你們優先順位
直接請屋主一起來演戲
約個晚上
屋主跟你們雙方拉開
然後疲勞轟炸從晚上7點跟你耗到11點
最後你們受不了了
想說自住沒差再加個50萬到1020萬
不知不覺你已經加到120萬
然後馬上在12點多拉去簽約
屋主開心
仲介超開心
你們當晚更開心
但是冷靜過後的一天上來mobile01會來問有沒有買貴
就鄉民一輪恭喜自住沒差
這不禁讓我想到昨天購物台賣液晶電視的戲碼
廠商:你這樣不行啦,你們字幕怎麼上這樣的價格
主持:這價格是包含這台錄放影機嗎
廠商:不是這樣的啦(無奈的臉)
主持:這台液晶電視規格是...balabala...........
廠商:你這樣價格我就不能送這台啦
主持:可是我們字幕價格都上的,這台路放影機功能...balabala...........
廠商:無奈臉......................^^
主持:HDMI線還是鍍金的嗎?
廠商:對啦.就這條....(心裡笑的很開心)...無奈臉...無奈臉...無奈臉
主持:各位觀眾朋友請趕快搶訂,老客戶請撥語音0800987940(林背盈盈,就背七,就是你)
廠商:無奈臉......................^^
主持: ^^
演過好幾趟了說
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sternhell wrote:
在下沒買過房子，所以...(恕刪)
不要被他騙了，斡旋金隨時可以拿回來，
就算有簽日期，跟屋主談不成，馬上就把斡旋金拿回來終止了，不用管上面的日期。
如果這房子是一般約的話，
你直接去找那另一間仲介，開970含仲介費請他去談。
然後把原先這間的斡旋拿回來，到時原先這一位知道還有其它買家時，就會低聲下氣來跟你談了。
到時你就不要理他，讓新的仲介去談，談不成也沒差，因為已經超過你的底限了。
如果快談成了，有的仲介就就會低聲下氣來找你，說不收你仲介費幫你再去談，這時就看你黑不黑心了。
因為你970如果談成的話，屋主實拿大概只有930-950左右，到時你就再開個960含1%仲介讓這原先的去談，
反正如果他去談成了，是他砍自己的仲介費，你又省10萬，如果沒談成，你還是用970買到沒有損失。
對付喜歡說謊扯後腿的仲介，就多家找讓他們去自相殘殺，你守住你的底限就好了。
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