簽賣屋委任約時, 簽了專任約. 專賣期限是到6月中, 我們的底價在640萬(含4%服務費), 所以他們建議開價700萬. 上週仲介開始帶看, 第2天就跟我們說有買家要出斡旋, 但只開530萬. 我心想差這麼多, 妳們也收斡旋喔
?電話中我立即表示差太多了, 沒什麼可談的. 結果晚上就跑來家裡說, 買方已付5萬斡旋金, 且加到560萬. 但離我們心中的最底價610萬, 還是差了一大截. 當下就不答應, 不過應仲介的要求, 將底價降到610萬(含4%服務費)讓他們再去談. 結果勒, 隔天告訴我, 買方因我房子風水和他不合不談了
..這也算了. 奇怪的是, 這仲介後來又到家裡來說, 很喜歡這間房子, 希望能買下來给她的親人住, 但礙於預算只能出530萬, 並且說她和他們店長很熟, 專任約的問題, 她可以解決! 我心想上次出到560萬我都不賣了, 妳現在說530萬要我賣妳, 我們跟妳非親非故的, 憑什麼我要用這價格賣妳
?但口頭上還是推辭了.各位大大, 由於這是小弟第一次找仲介賣房, 所以沒什麼經驗,想請問:
1.我可以解除這專賣約嗎?還是一定要等到期滿後,才能給其他家或自賣?
2.這仲介的行為是正常的嗎?還是只是替投資客來探底, 順便撈便宜的?
3.如果上述推論不幸是真的, 她們是否會消極推銷, 或是每次都開低價來造成"你這房子只值這麼多" 的情況逼我們低價賣出?我太太之前告訴他, 我們剛買新房, 希望舊房子能盡快賣掉. 是這原因, 讓她們覺得我們急需用錢?
小弟的房子沒什麼嚴重的問題,11年的大樓, 格局方正,採光通風不錯,屋況也不差, 地點也不錯, 希望賣的價格也不是漫天亂喊, 跟同區段同類型的房子比, 開價也沒人家高(成交就不知道了..). 這種仲介行為是否有問題? 我們該白白浪費這2個月嗎? 落落長寫了一堆, 希望能聽聽大家的建議! 謝謝
.簽專賣似乎對賣方沒啥好處, 反而綁手綁腳的! 真希望後面不會再有什麼奇奇怪怪的事發生!
