好開心總於買了人生的第一間房了
接下來有一大堆事等著自己做決定
首先遇到的就是房貸問題了
目前問了4家,其實整體利率大同小異,但有些卻是i值高,有些是固定加碼高 (都是一階的)
A. 0.92 (15大的樣子) + 0.78 = 1.7 ==> 聽說可在低
B. 0.92 (8大行庫 1年期定期) + 0.68 = 1.6
C. 1.03 + 0.6 = 1.63
D. 1.02 + 0.63 = 1.65

目前打算在這4家裡選一家
但卻不知要選i值就低的還是加碼較低的
感覺i值的影響也滿大的
但因為選擇一階的,感覺加碼值比較重要
這樣是對的嗎?
文章關鍵字
A跟D基本上是不考慮,以長期還款來說,C 應該是比較好的選擇,I的部分基本上應該都是跟著X大行庫平均值在調整,應該都不會差太多,所以要選加碼數越低越有利,B的部分目前看起來雖然是最低,但他加碼數較高,有可能一下子就超過C了,還有就是開辦費也是成本之一,也要注意一下,還有就是月調整跟季調整也要了解,長期來講,應該是季會比較好喔,參考一下,本身從事不動產事業^^"
B的加碼高????

會一下追過C???

可否解釋一下
polo8911 wrote:
A跟D基本上是不考慮...(恕刪)


我也有相同的疑問?
為何B會一下子追過C?
I對整體得利率的影響會大於加碼利率嗎?
I通常都是月調整(一個月)or季調整(三個月),你現在報的4種利率就有三間I是不同的,也就是說,B的I也有可能會高過C or一樣的情況下,C 的利率一定比較低啊,記住I是浮動的,誰敢跟你保證B的I一定會低於C 給你參考一下
每家銀行的I值,因為取樣的不同,所以會有高低落差

如果真要打破砂鍋問到底的話,就要問各銀行它取樣的銀行,不過已我的經驗來看,很少專員會真的知道自己銀行的取樣銀行是哪10家...

如果這四種讓我選,我會選C

PS:舉例某大X銀行,他取樣的10家銀行是:台灣銀行 合作金庫 土地銀行 第一銀行 彰化銀行 華南銀行 台灣中小企 中國信託 國泰世華 跟兆豐銀行的一年期台幣定期儲蓄存款之平均利率為指數房貸利率
哇~~~你的房貸利率好低
我上個月貸的時候
已經要2.1%了
提供參考...

大台北銀行,有一方案是前六個月固定1.55
之後7~12個月、第2年起的利率一顧客狀況利率可談....
詳細或許可以去大台北銀行問問看

不過...我記得好像要設定綁約三年,不過可提前償還
大台北銀行.利率1.5.我才剛辦好.下星期要約對保.銀行要多找幾家.才能找到不錯的利率.提供給大大參考

kai0828kimo wrote:
大台北銀行.利率1....(恕刪)


請問大大1.5%是一段式的嗎?
有限定資格嗎??(例如年收 職業等)
再麻煩你了!謝謝~~
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