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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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fm884403

0分

樓主

fm884403

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文章編號：19866532

天花板鋼筋裸露是否有救---仲介大大請問如果是您的案子,您如何處理勒

去看一間房子,進去看之後外觀還不錯

但是請仲介把天花板隔間拆下角落讓我們看之後,有發現天花板鋼筋裸露與水泥剝落現象

是否可以請大大們給我點建議 orz

這樣的情形對結構安全性是否有影響?如果沒有太嚴重的影響是否可以修復呢?

各位仲介大大
如果您接的案主並沒有確切告知您屋子的狀況,當您的客戶發現時,該如何處理呢?
原屋主是否須負法律上的位確切告知的責任呢?

天花板鋼筋裸露是否有救---仲介大大請問如果是您的案子,您如何處理勒

2010-05-29 19:31 #1

文章關鍵字

天花板鋼筋案子仲介

lordkon

28080分

2樓

lordkon

個人積分：28080分

文章編號：19867244

搞不好是海砂屋
裸露鋼筋是很危險的,你打算把辛苦鑽來的錢花在這種房子上嗎?

kiNgoFlDs

151分

3樓

kiNgoFlDs

個人積分：151分

文章編號：19867332

fm884403 wrote:
去看一間房子,進去看...(恕刪)

你不是跟仲介去了嗎???可以問他啊

fm884403

0分

樓主

fm884403

個人積分：0分

文章編號：19867585

kiNgoFlDs wrote:

你不是跟仲介去...(恕刪)

唉唉~~~仲介跟我說
地震過後的房子難免受損...加上已經17年了
所以叫我自己.....

polo1118

0分

5樓

polo1118

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文章編號：19867911

fm884403 wrote:
去看一間房子,進去看...(恕刪)

建議不要購買這類房子

造成鋼筋裸露不見得是地震

也可能是海砂屋

或是樓上漏水造成的鋼筋生鏽(樓版就會剝落)

這房子問題應該不少

或許你還沒看見

等到交屋後發現問題就得花大錢

至於

以這狀況而言

裂縫只有圖上幾道的話尚未有安全問題

如果數量比圖上更多

最好請技師來安全鑑定

修補的話

可以請結構補強幫你處理(不便宜)

kiNgoFlDs

151分

6樓

kiNgoFlDs

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文章編號：19868967

polo1118 wrote:
建議不要購買這類房子...(恕刪)

不用鑑定了啦!!!!!!!!!我幫你鑑定，根本就不要買!!!!!!!!!!

梁柱接頭損壞就直接失去大部分的耐震能力了，加上鋼筋鏽成那樣，還好你有打開天花板看，我根本就懷疑屋主是故意遮起來的，那種房子照開價打三折賣你都不要買!!!!!!!!!!

stish

493分

7樓

stish

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文章編號：19872780

kiNgoFlDs wrote:
不用鑑定了啦!!!!...(恕刪)

如果地段不錯才要買，房屋垮了馬上都更，不用跟鄰居囉唆

s46511

8分

8樓

s46511

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文章編號：19873696

別鬧了
光第一張樑柱裂成那樣就可以不用再看了
更何況是天花板的鋼筋

嗯......
除非房子是在信義路、仁愛路、敦化南路之類的地點就買啊
把買房子當做買地來重建
不然就算了吧
何必花大錢買一間可能會垮掉的危樓

fm884403

0分

樓主

fm884403

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文章編號：19876427

polo1118 wrote:

建議不要購買這...(恕刪)

照片上的情形,只是隨機請仲介翻開隔板輕鋼架的一小部份就發現有鋼筋裸露和裂痕了
要是全部都打開來看我也不知道嚴重性到底有多大了,只是我們大概打開10片輕鋼架,每個都有狀況
要是照比例來說.....樓層面積大約50p,可能至少有2~3成的狀況吧???!!!

謝謝大家給的建議,也提醒大家看房子的時候一定要不怕麻煩的打破沙鍋問到底,
甚至要翻翻找找把問題確定是否可被接受
畢竟房子不便宜,住進去的安全性更是無價呢

附代一提:仲介的合約書中有一個項目給要買超過15年屋齡房子的朋友參考
若房子已超過15年,漏水保固是不在此限的
所以要是買屋後有漏水情形,買主只好自己看著辦了

事前的調查真的要小心謹慎,謝謝