這兩個禮拜, 看到許多帥先生的回文. 連一些沉入水面下許久的文章都被他翻出來..
帥先生在這邊出現頻率增加是不是也些許代表房市開始降溫? 還是這只是另一個先蹲後跳的假象?
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文章編號：21762221
我十幾年前在pchome，十年前在智邦就是這麼無代價的回文，回的很專心，你po文五分鐘，我回文常常是十二個小時回一文。
我有感動他人的能力。
我就是這麼的回文，就在智邦跟pchome，就讓我在92-99年間賺到一億元，我分到三成。
你想我說的若是事實，我今天又跑到此地回文，我的用意你就懂了。
我是明人不說辦話，從不說謊，說實話就能成功，我不用說謊了
另
若我訽假話，就是不尊重對方，這樣成就就很有限了
版上有很多人的回文比我還要專業，他們賺的錢沒有我多，很簡單，
1.他們是評論家我是行動家
2.他們沒想到行動就能賺的到錢，就算今天他們也能賺的到錢。他們沒有這麼想而已。他們很高興今天的評論地位，我要的不是地位是現金。
3.他們少了一些東西，他們不懂而已，專業不一定能賺的到錢。他們跟我相比，他們少了一個東西，他們得好好想一樓。
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我經營網咖時，客人一小時付費是90元，就這個時機點，是可以接受的。
錯就錯在我發展系統商，花了很多的時間研發軟體，也花了很多的錢，市場只在短短的三年，從1小時90元，降到1小時15元，當時我的成本是1小時18元，我就算是把人事跟服務品質降低，我也只能從28元降到20元。但這裡面不含折舊費用、開店及設備的折舊攤提。事情很清楚，再拖下去虧損會更大。
民國91年，我就把網咖結束了。身上的現金用完了，還負債1800萬元，怎麼辨？在104、1111登錄中高級人才，也沒有人錄用我，只有房地產投資客這一條路是值得一試。我要當投資客之前，先回到市場，先當太平洋永和店店長一個月，再去當21世紀的松德店店長三個月。然後才開始我的房地產投資客生涯。
我在快結束網咖生意時，就做了一個很大的改變。我開始上網搜尋房地產問題，只要有人提問任何問題，我就非常認真的回答，我就是要建立無人可及的第一品牌形象。當然這是義務性質的，你賺不到半毛錢，你當了第一品牌也沒有人跟你競爭。
舉例來說：假設有人問到：板橋市四川路一段公寓，30年5樓的3樓30坪，市價應該是多少？
我會去問3、4間板橋市的仲介，我把經紀人的姓名、店名、聯絡電話及個人的成交紀錄，再加上我個人的看法PO上網。對方PO上網也許只要5分鐘，但我回答一個問題平均要花上2丶3個小時。
快速的，我建立了我第一品牌的形象。
我每一天花在回答網友網路上房地產的相關問題上，大約8到14個小時，但我一毛錢也沒賺到。
這裡面有一個很巧的心路過程，像是有一些網友問到法拍，他跟代標公司看了一間房子，要問市價多少？代標公司要他出價560萬元，得標的話還要給代標公司5％。
這560萬元會不會出的太高。而市價到底是多少？
他對代標公司不信任，我很認真的回答他，他竟然找我代標。我不僅有豐富的法拍實務經驗，法拍對我而言，駕輕就熟，我就這樣輕鬆賺到了錢。
從此，我對詢問法拍的人網友，會先到現場看房子，跟他約見面，非常詳細的解說。只要出來跟我一起看房子的人，幾乎都在我手中成交，沒有漏掉半個。法拍就陪伴我幾年的時間。
我另一個成功的關鍵因素，就是我想到了「我要有感動他人的能力」。
舉個例子來說，有一次，有一位網友要買蘆洲三民路五樓五頂加，仲介要他出價550萬元，他很怕買貴了。我在網路上回答他，我們約好明天下午3點就在這個房子的現場見面。
我早上7點從安坑出發，8點半到蘆洲三民路，我把整個蘆洲捷運線、重劃區及重要路線全部都看完了，又跑了八家仲介：
一、我詢問三民高中附近的公寓行情。
二、我詢問蘆洲全部的行情走勢。
三、我詢問重劃區的行情。
四、我詢問仲介蘆洲過去、現在與未來的行情。
五、我詢問仲介對蘆洲捷運線進度的看法。
我們約下午3點，這位網友4點才到，他只請我喝一杯紅茶。我回到家已經晚上八點了，但我把整個蘆洲的行情都PO了上網。
各位想想看，我把蘆洲整個行情PO到網路上已經晚上十點了。我從早上7點到晚上10點，總共花了15個小時，我只賺到1杯紅茶，雖然我沒有感動這一位網友，但我感動了其他看這篇文章的網友。
我在這裡要跟各位年輕的朋友說一句話：「你想成功，就要有感動他人的能力」。
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