ClassD

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樓主

ClassD

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文章編號：21765325

驗屋 VS 交屋

誠心請問各位先進,

發現新房子, 有些拋光石英磚是空心的, 有些區域牆面也是空的 orz

也有些牆面是空心的, 不知是否要請建商重新換(修)過?

聽說, 換空心那塊地磚, 其他附近緊鄰地磚, 也會受到影響??

不知是否是真的???

請各位前輩釋疑,

感恩

2010-08-20 9:14 #1

正港帥過頭

23分

2樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：21767702

地磚的舖法分成兩種，軟底跟硬底
你說下方空心的就是軟底。
軟底的施工方法是，水泥一大團放在正中間然後用磁磚去壓，磁磚的正中間是實心的，四邊是空心的，四個磁磚的角落鐵定是空心的，這種作法技術性比較高，比較難作，比較不彭龜。日後磁磚比較不空心剝落。

另一作法是硬底，
1.先用乾水泥、沙作底，全部平了之後，
2.再重作水泥、沙跟海菜粉舖地，再舖磁磚。
這種作法的好處是技術性不高。
缺點是日後問題比較多。

你說的不是缺點，算正常。只是你知道之後就不高興而已。你可以問你的朋友，有人會作泥工，就會告訴你軟底跟硬底了。
日後彭龜，施工一次就要10-20塊磁磚；工錢約10000元。
記的，跟建商多要約20塊地磚，一塊40公分乘40公分的約要50元。60公分四方的約150元(大陸)250元(台製)
40的要就要20塊，60的只要六塊就夠了．
這是日後破損或彭龜之用。可能是十幾年之後用的，日後無同色之磁磚了。
你不拿也行，管委會鐵定要保留各色磁磚；供日後大家之用。

你提的事是小事，這不是偷工減料

lienly

202分

3樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：21768766

60X60 MIT只要$250, 還比我那天去金山南路$300便宜!

那請問1P連工帶料要多少錢比較合理?
60X60.
25X33.
25X40.
25X25.
最近要整修家裡.

TKS.

正港帥過頭 wrote:
地磚的舖法分成兩種，...(恕刪)

wonderfulife

17分

4樓

wonderfulife

個人積分：17分

文章編號：21769001

正港帥過頭 wrote:
地磚的舖法分成兩種，...(恕刪)

錯誤！
每一場委託客變的客戶在建商交屋前我都會協助業主驗屋
只要有空心的部分都會請建商換掉
這雖跟偷工減料無關
但跟施工品質有關
只要小心換
會影響相鄰磁磚的機率就很低

至於該不該留磁磚
最好詢問看看管委會
而且不是每個管委會都一路這麼盡心

正港帥過頭

23分

5樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：21770183

60X60 MIT只要$250, 還比我那天去金山南路$300便宜!

那請問1P連工帶料要多少錢比較合理?
60X60.
25X33.
25X40.
25X25.
最近要整修家裡.
~~~~~~~~~~
連工帶料來算
60*60 一坪約4500元大陸製的價錢
除非放在一起，我教你看，你才會看的出台製比較光滑亮面。一般來說差別不大。投資客全部用大陸制
40*40 一坪約3000元台製，最有名的廠牌再+600元

ClassD

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樓主

ClassD

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文章編號：21784307

正港帥過頭 wrote:
地磚的舖法分成兩種，軟底跟硬底

感謝帥大釋疑

我問過, 我是軟底施工, 我只是不曉得現在應不應該請建商重做?? 我怕日後彭龜, 建商不理我 orz

正港帥過頭 wrote:
記的，跟建商多要約20塊地磚

不知 50*50 要幾塊備料才夠??

感謝

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樓主

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文章編號：21784493

lienly wrote:
那請問1P連工帶料要多少錢比較合理?

我聽說, 老經驗師傅, 一天工資 3000 大洋, 不知是否正確..

ClassD

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樓主

ClassD

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文章編號：21784654

wonderfulife wrote:
只要小心換
會影響相鄰磁磚的機率就很低

這我問過老經驗師傅了, 他說法跟您一樣, 不過, 建商直接嗆你, 現在顏色不一樣, 那你 60*60 要換嗎??

超想哭

wonderfulife

17分

9樓

wonderfulife

個人積分：17分

文章編號：21787535

1. 新式大樓大塊面積的拋光石英磚大部分都是軟底乾式鋪法
2. 北部縣市泥作師傅不帶材料$2800~$3200/天，最常見是$3000/天。技術及細膩度決定價格。
3. 有經驗的建設公司也會怕短少或色差，所以大部分新式大樓的地磚、磁磚都是請一家廠商一次一批大量生產，考量許多戶都有裝修的可能(或/以及公共區域也有可能局部使用到相同的地磚，需為日後維修局部汰換預留)，所以只會多不可能短少。如果建商還沒交屋就告知現在存有的顏色不一樣，充分顯示出其不夠專業和經驗，我以前遇過一次，也許是同行也許後來建商想到了辦法，最後建商還是硬擠出了我需要的數量。如果建商堅持已經沒有，可以問問看批號請師傅去找(雖然機率不大)或是盡量找顏色接近的。另外也請您PM我是哪一家建設公司，方便日後處理

ClassD

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樓主

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文章編號：21788551

wonderfulife wrote:
3. 有經驗的建設公司也會怕短少或色差，所以大部分新式大樓的地磚、磁磚都是請一家廠商一次一批大量生產

感謝 wonderfulife

建商跟我說, 假以時日, 色差部份會減少, 甚至趨近一樣, 真是這樣嗎??

建商另一個員工跟我說, 如果60*60拋光磚, 貼上去後, 背後吃到水泥, 顏色就會比較深, 是真的嗎???

PS: PM建商是誰給您, 沒問題, 給我一點時間, 我會跟你說..

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