房市萎縮不利稅收
台灣新生報 更新日期:"2010/08/30 00:07" 【記者吳雲英/台北報導】

台北市稅捐稽徵處表示,依1至7月北市契稅土地增值稅相關統計資料顯示,自4月起契稅申報件數即逐月下滑,7月為4847件,較6月6385件減少1538件,萎縮24.08%,土地增值稅7月為7679件,亦與6月9628件足足少了1949件,縮減20.24%,可見房地交易量有萎縮的趨勢,不利下半年契稅、土地增值稅稅收。

該處表示,契稅是在房屋買賣時,應申報繳納之租稅,土地增值稅係於土地所有權辦理移轉時,按土地漲價總數額核課土地增值稅,並以當期公告土地現值作為計課標準。

這兩種稅收與房地產景氣息息相關,就申報稅額言,契稅7月1.54億元與6月 1.95億元相較,縮減21.02%,土地增值稅7月應納稅額15.18億元與6月15.98億元相比,縮減5%。

所以,當房市交易量縮減,申報移轉件數及相關稅收亦隨之減少。

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彭老, 你再打啊..... 最後會打到你自己的稅收! 害人害己, 惡有惡報.
文章關鍵字
他老人家不爽直接按成交價課稅,再將轉手賺的差價一起課走,稅缺跟房市亂像一次搞定XD
台灣土地稅制跟本是個笑話,他應該往這方面研究研究
good idea.
but, 可能在發生前他就被炒了.......

yaki1234 wrote:
他老人家不爽直接按成...(恕刪)
lienly wrote:
房市萎縮不利稅收台灣...
彭老, 你再打啊..... 最後會打到你自己的稅收! 害人害己, 惡有惡報.

(恕刪)


我倒是覺得房價要是真的降了
大家手頭閒錢變多
其他消費增加
其他稅收自然也會增加
所以繼續打房
不然大家錢都綁在房子上
其他行業不好發展
反正收不到的稅,再打也沒用
這些被炒起來的房價
本來就不是市場所需
消費者買不起
交易就下降
況且這一連串打房
大家就會觀望
看房價是否可以買了
反而交易變少
房價就下降
就可以看好下半年度房市交易
也可以收到更多的稅收
一件事有很多面
每個人都只從對自己有利的角度去看去解讀

這樣爭吵也沒啥意義
對於投資房地產的人
當然會護盤
房市倒了銀行也撐不住
房市倒了沒稅收
只是就從歷史走勢,經濟原理,均國民所得,ECFA效應,政府政策方針,民眾期待....就普通住宅來說真的沒看到漲上去的力道從哪來,要漲總是要有個理由,現在市場真的看不到,不然看些領先指標M2或是建照面積...也不如年初看好,房價下跌前會先是成交量萎縮,目前到是看的到這個部份,即使政府的手介入也只是穩價而不可能再讓他上漲,雖然我不認為房價會爆跌但未來修正到05年的水準到是有可能的,當然這會因產品及地區有所差別
yaki1234 wrote:
雖然我不認為房價會爆跌但未來修正到05年的水準到是有可能的


您的意思是大家又白忙一場 ??2005 水準捏 !!!!!
稅收不足?那來增稅啊!
趁機將台灣幾個亂象解決一下 - 財團炒樓炒地扼殺小老百姓生存,降低國內消費能力,抑制新生兒出生率,都市更新不易,內需市場不振,資金未能有效進入消費市場....

先升息0.5%,逼房市降溫,降低購屋意願,土地增值稅增加減少與市值與公告現值的差異,針對個人持有土地或是企業持有土地超過一定數量開始累計課稅抑制養房養地概念,實施租屋補貼所得稅抵免,強制出租與租屋者正常繳稅,加快頂樓違建拆除計畫,增加都市內容積率與降低建蔽率,釋出國有地興建只租不售的國宅,調降可貸款成數比例 ...

講歸講,政府應該還是作不到

「不該再幫富人減稅了」諾貝爾經濟學獎得主克魯曼,日前在他的紐約時報專欄中呼籲 !

國民黨與民進黨,兩個政黨都是選舉亂開支票,選後拚命舉債,置國家財政與租稅公平的惡化

於不顧,前陣子兩項政府機關公布的資訊出爐:

1. 家庭收支調查報告,家庭可支配所得的差距擴大至8.22倍,創歷史新高。
2. 分綜所稅申報戶之平均所得高低差距拉大至近66倍(貧富差),亦是史上之最。

分配的公平正義是維繫社會安定的主要基石,政府應有責任,透過制度改革來面對與解決這個問題

土地 ~ 自古皆是社會貧富差距的最大元凶 (不然怎會有馬克思主義,跟台灣早期耕者有其田,三七五減租)

當然目前民主社會是不需要那麼激進手段 ! 但稅制手段卻是可行的。

富人稅(遺贈稅、營所稅) 減了後,政府卻沒配套措施,造成資金狂炒房市、股市,而不是投入生產事業則

無法創造就業機會,對底層百姓未受其利,先受其害 !
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