請問貸款全貸的問題

請問一下
小弟最近想買房(新竹)
預算大概600~700間
因為沒有頭期款所以想要全貸
目前底薪大概63k 分紅應該會比底薪高一點(小弟在TXXC)
不知道這樣的條件有沒有辦法跟銀行談全貸
還是一定要付個兩成頭期款呢??

2010-11-17 23:23 #1

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貸款問題

jackaljung

1分

2樓

jackaljung

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文章編號：23938798

請問為什麼沒頭款啊~~是因為有定存或存保之類的嗎~~若有~~這些應該可以跟銀行提出吧~~

ghlai

1分

樓主

ghlai

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文章編號：23943195

jackaljung wrote:
請問為什麼沒頭款啊~...(恕刪)

因為剛畢業一年多
又加上結婚
所以就困苦了點
但是新竹租屋也不便宜
想說一咬牙就下去了
公司應該可以讓我撐著幾年解決房貸問題吧我想

chieh33

10分

4樓

chieh33

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文章編號：23943518

全額貸款有些困難,但你可以用其它變通方法,負擔會比全額貸大許多,
你可以採用信貸方式,取得二成頭期款,八成為房屋貸款,而所有事先工作
需規劃很好,否則你的資金可能因為週轉不過來被法拍下場,房屋貨款可先
跟銀行協調好,二年後才開始還本金,而這兩年你就要想辦法還完信貸部分,
否則你信貸要繳,房貨也要繳二頭燒,

jim_raynor

51分

5樓

jim_raynor

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文章編號：23946489

chieh33 wrote:
全額貸款有些困難,但...(恕刪)

平均月薪9.45萬(假設年終6個月)。

63000可以拿來貸款。

全貸600萬，月付=33276

買新屋
頭期款1成用信貸 60萬,月付=8400
9成用房貸 540萬,月付=29948
總共38348

買二手屋
頭期款2成用信貸 120萬,月付=16800
8成用房貸 480萬,月付=26620
總共43420

車貸有的話自己加上去，這樣好不好過活自己想想。

說真的現在要全貸很難(金融海嘯後緊縮)，

連新屋都要先付1成了(以前都是10萬元直接入住)，

看你是高收入的情況下，我會建議領到獎金再來買，

現金運用會比較活，不用繳給銀行那麼多錢