您知道台北市最貴的豪宅在哪嗎?就位在信義區的頂級豪宅,開出一坪300萬元的史上天價。價格這麼貴,主要是因為附近已經沒有像這裡佔地這麼大的房子。地坪一共有2600坪,加上使用的建材,還有號稱來自巴西的石材,似乎成為目前北市最頂級豪宅。

這棟大樓就是號稱目前信義區最夯的超級豪宅,總共48戶,最小200坪。還沒完工,但光從外觀看上去,除了很大、並沒有超豪華,但是開價卻是史上天價。加上建材也很講究,外牆用的是來自巴西的石頭,比較稀有,價格不斐,而且全是整片砌上去的以增加氣派。超級黃金地段,加上週遭全是豪宅,一坪至少都是200萬,讓這個新建案價格狂飆。

除了有最頂級的豪宅,台北市最貴的獨棟別墅也在信義區,一大片只蓋了6棟後現代風格的建築。走出家門就是一條道路,環境又清幽。一坪180萬,已經全部售光。說信義區等於超級豪華住宅區,一點也不為過。
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不知那些獨棟別墅在哪? 是真正獨門獨院2層樓透天的純別墅嗎? 還是高樓式一人一層的假別墅?
文章關鍵字
這種置入式行銷
你也跟它認真?????

冠德這個物件
賣了很久
地點在此區內不算特別好
沒賣點
規劃普通

怎麼賣300????
連200都有問題
很便宜
假設樓主的資訊是對的

根本不用管其他
光是地坪2600坪除以48戶
每戶的地坪持份是54.1666坪

就是只有兩個字「便宜」

太多少見多怪的記者了
太多少見多怪的「讚嘆」了

mopher wrote:
很便宜
假設樓主的資訊是對的

根本不用管其他
光是地坪2600坪除以48戶
每戶的地坪持份是54.1666坪

就是只有兩個字「便宜」

太多少見多怪的記者了
太多少見多怪的「讚嘆」了


文章裡面提到"環境清幽"

該不會是在山邊吧....
mopher wrote:
地坪2600坪除以48戶
每戶的地坪持份是54.1666坪...(恕刪)


文章寫最小200坪
假設平均是每戶250坪,均價300萬,合計為每戶75000萬(7.5憶)
75000萬除以平均地坪54多,算出每地坪分攤1385萬

另一種算法
假設施工每建坪要80萬(超超高級)加上管銷20%、利潤50%等,建造成本合計為36000萬
75000萬減去36000萬除以平均地坪54多,算出每地坪價格720萬

結論:~~~

lienly wrote:
您知道台北市最貴的豪...(恕刪)


開價不等於成交價....

板大這間應該是皇翔F4吧
不是冠德遠見吧
還沒公開的
另外獨棟別墅真的好漂亮
在冠德遠見正後方
有天開車經過
問一下裝潢的工人
這間怎麼賣
他說一坪至少150
256坪跟128坪
被我旁邊的同學笑說
你的車子買不到一間廁所
以前賣房子的都以最便以的那一戶作為廣告

現在賣房子的都以最昂貴的那一戶作為廣告

300W/P 應該是最上面那2層的價格
像是智X討論區的感覺怎麼浮上來了
開300萬一坪太貴
成交價腰斬不算殺得太離譜
但...一坪150萬
我也買不起阿
??
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