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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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fservice

16分

樓主

fservice

個人積分：16分

文章編號：24772150

家庭月收入130k，買房最高敢貸多少？

我和內人收入很穩定，均為鐵飯碗，兩人合計月收入共130k以上一些，每年再另加考績、年終。家中已有兩台車，目前也不需要再買車，還沒有小孩，就算要生頂多也只打算生一個。兩人每月還各自存款、定期定額投資基金（不多，但這筆目前也不去動用，可能做為以後換車或小孩的生活教養費）

和內人最近看上了一間房子，各方面條件都不錯，買了這間應該也就不會再換屋了，但是價格不低，扣掉兩人的自備款、交屋相關款項及基本裝潢費用，大概需要貸款950-1000萬

我們知道這樣生活會變得比較緊，但不知道各位會覺得貸1000萬負擔還是太大、太冒險了，還是其實應該負荷得過去呢？

2010-12-25 15:54 #1

文章關鍵字

家庭收入 130k

humi88

57分

2樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：24772331

如果是好屋. 又是鐵飯碗. 快買. 房價不會等你. 好房也難求.
買嘞自然會省錢養房. 不用擔心付不起.

HSDPA

7分

3樓

HSDPA

個人積分：7分

文章編號：24772407

fservice wrote:
我和內人收入很穩定，...(恕刪)

要貸多少?
如果是我,我會貸四千萬
月入130K , 加上年終零雜的 , 總共應該有180萬
扣稅後大約155萬
利息大概花掉100萬
每年花50萬,應該很好花了!

三年寬限期到,開價六千萬來賣,應該兩天就有人搶走了
自住兼投資,一兼二顧 , 是新一代的理財絕招

^++^

fservice

16分

樓主

fservice

個人積分：16分

文章編號：24772437

HSDPA wrote:
三年寬限期到,開價六千萬來賣,應該兩天就有人搶走了

不是在大台北地區啦，開六千萬…別人會說我們是瘋子！
而且，我們只打算自住，沒打算要投資，也懶得搬來搬去的

HSDPA

7分

5樓

HSDPA

個人積分：7分

文章編號：24772651

fservice wrote:
不是在大台北地區啦，...(恕刪)

從我所見所聞,不只大台北,桃竹,台中,高雄都已經瘋掉了
比如台中,大樓賣到透天價,透天賣到豪宅價
五六年前一個親戚移民大陸
一間當時兩千多萬的房子留著沒處理
現在沒人住,天天都有投資客問要不要賣
有次很煩開價七千萬叫他們考慮看看
沒想到真的還有人要買~

嚇到了,過幾年應該可以賣到一兩億吧~所以就叫親戚繼續留著囉,讓投資客口水流光

^++^

排骨酥1212

60分

6樓

排骨酥1212

個人積分：60分

文章編號：24773437

先算出一個月你能剩多少而不是敢貸多少

假設要貸20年就大概可以知道你一個月可以繳多少貸款

才不會入不敷出買房買到被法拍真的不好

重點是扣掉生活需求費用包含固定的存款可以少一點但不要完全沒繼續存款才是你可以買房繳貸款的費用

我一個月有兩萬薪水我敢貸5千萬但沒有銀行敢貸給我......

owl_tpe

17分

7樓

owl_tpe

個人積分：17分

文章編號：24773798

HSDPA wrote:
要貸多少?
如果是我,我會貸四千萬
月入130K , 加上年終零雜的 , 總共應該有180萬
扣稅後大約155萬
利息大概花掉100萬
每年花50萬,應該很好花了!

三年寬限期到,開價六千萬來賣,應該兩天就有人搶走了
自住兼投資,一兼二顧 , 是新一代的理財絕招

,...(恕刪)

您的買屋行為跟2007~2009美國次級房貸戶蠻像的
祝福您
也祝福台灣銀行股股東

tkcpa723

42分

8樓

tkcpa723

個人積分：42分

文章編號：24777107

1,000應該OK吧，一個月大概最多五萬而已，又是鐵飯碗所以應該還不到五萬，二個人八萬應該很好花了，就算有小孩應該也夠了吧。
但是還要考量如果有一些基金保險月扣的部份或者所得稅扣繳，每個月實際現金流量足不足以支應。

會叫的野獸

398分

9樓

會叫的野獸

個人積分：398分

文章編號：24778621

預備要有小孩的話，除非確定有爸媽當長期免費褓姆，不然頭三年保守估計一年要準備30萬喔....
褓姆或是托嬰中心一個月就要兩萬了（跟地區也有關）。當然一萬的也找得到，問題是你們敢不敢托。
上幼稚園後會開始漸漸省錢，除非你給他上貴族學校或是貴族才藝班.....

我們家的薪水比你們高一些些，照理說應該可以生活得很舒服，但是都被小孩吃光了。光貸個六七百萬的房貸就已經吃不消....