房市泡沫10大觀察指標

房市泡沫10大觀察指標

房價所得比 3~6合理
房貸本息 大於家庭收入 1/3 =>台北市已超過
房貸餘額/GDP >40% 目前已經 46.17% 超過
年租今:房價 < 1:20
房價 vs 租金 上揚 vs 下跌
房價漲幅 vs gdp成長率 大於
房價短期漲幅 >30%
投資性需求 >20% 新莊副都心 投資客 >70%
空屋率 >10~15% 尚不明顯 =>台電用點指數可以查
開工率 vs 銷售率 大於 尚不明顯


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如果利率開始爬升會發生何事 ?