最近看買屋須知，發現買方要付6%的契稅，
意思是...買一千萬的房子，要付60萬的契稅嗎？？
如果是的話，我會昏倒～～
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Izac wrote:
最近看買屋須知，發現...(恕刪)
我以前也問過這個蠢問題~XD
答案在此(請看9樓)
我自己最近的經驗是
買在土城海山站附近12年多的電梯大樓
成交價九百多萬，契稅部分付了3萬多
給您參考
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契稅是核定契價的6%
核定契價可以 看成 房屋評定現值+...車位公設的價值(不是市價)
白話點是說 在稅捐處所認定這次移轉"建物"價值的6%(房子的造價並依年限折舊)
核定契價 在單純的建物譬如公寓無車位的,會跟課房屋稅的評定價值相同
所以通常問代書或稅捐處會知道.不過稅捐處不會隨便告訴你!
依經驗說明:(不負責論)20~30坪房屋
新北市~20年公寓約2~3萬,30年公寓~1~2萬
10年大樓約3~4萬
新屋約7~8萬
豪宅也許10~20萬~
有車位會多一萬~
新成屋大都在5萬~6萬
鋼骨~很貴,動輒10萬~
PS:土地課增值稅(對賣方)
所以目前並無任何針對市價課稅的[稅]
敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!
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