郝反覆：北市不課空地稅(照原價買回也沒有了)助長建商 貧富差距加大

沒有連任壓力就可亂來嗎?老百姓有罷免權

原來郝在馬上面 這隻馬還想跑下一個四年嗎?

平民住宅騙選票

台北好美麗贈容積10% 早就站在建商一邊 鼓勵建商養地

以公權力美化之名 官商勾結



本文原出水果日報

郝反覆：北市不課空地稅
認奢侈稅己令房市降溫 學者批「草率決定」
2011年 03月23日 【柯玥寧╱台北報導】打房雖是民間共識，但中央地方政府不同調！台北市府前日發文表示，因為中央的奢侈稅已達房市降溫效果，因此決議不課徵空地稅、或照價收買。學界痛批，奢侈稅是針對短期炒房的民眾，管不到囤地的建商，根本不能混為一談，高房價的元兇之一就是建商囤地，顯見北市府未有整頓房市的決心。


根據住商不動產統計，今年1、2月北市成屋價達每坪50.5萬元，2月底雖有奢侈稅效應，3月房價僅小跌至每坪50.4萬元，並無明顯降溫。換算1間北市30坪中古屋，每戶總價逾1500萬元，若除以行政院公布的2009年家戶年所得平均107.4萬元，等於受薪階級在北市購屋30坪中古屋，要耗費近14年家庭年收入。
值得注意的是，去年底五都首長選舉前，為敉平高房價民怨，台北市長郝龍斌曾提出社會住宅、豪宅稅等政策。


1月曾贊成課稅
今年1月郝龍斌也表態贊成台北市應課徵空地稅、照價收買；但前日卻發文表示，目前房價飆漲是因市場資金氾濫、人為投機炒作，中央已研議開徵奢侈稅，已達抑制炒作風氣效果，因此決議不課徵空地稅，或實行照價收買，顯得態度反覆。
學者認為，北市因已無選舉壓力，故無心處理高房價問題。


應公開空地存量
政治大學地政系教授張金鶚說：「北市府應公開向外界說明，目前北市空地存量及開發狀況，若因情況不嚴重，而選擇暫緩開徵空地稅、照價收買才有脈絡可循。草率決定推說因為中央欲課徵奢侈稅，所以不落井下石，根本是中央、地方不同調。」
北市府地政處主任祕書易立民說，將視奢侈稅實行對房市影響再做議，空地稅是暫緩，不代表永不實施。


「到底效果在哪」
屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲批評：「奢侈稅是針對短期炒房的人，課不到建商，等於建商養地也沒關係，拿奢侈稅當擋箭牌，混淆視聽。」
北市不課空地稅的消息也在網路上引起討論，網友gn01968744大罵：「原來中央要打房、還得問問地方政府配不配合，看樣子各縣市首長並不樂見自己的轄區房價跌，央行、財政部一直說奢侈稅已經達到效果了，到底效果在哪？」
玄奘大學財務金融學系副教授花敬群指出，1月行政院宣布各地方政府可復徵空地稅、照價收買，郝龍斌雖表支持，只是警示投資客。