最近看到新聞在討論打房~不自覺又開始看起房子了...

有個問題想請教懂房地產的大大~

小妹有個小套房位於汐止~(當初笨笨的沒想到可以用首購..)

目前大概還剩下150萬左右的房貸(買208萬~繳了4-5年了~)

我是有打算把這當作頭期款去換2房or3房的房子,

之前有朋友說我可以考慮二胎房貸去買,這樣可以保有套房也可以買到房子...

我聽不是很懂~有大大可以幫忙解說嗎?

不過現在打房這樣...應該沒辦法了吧= =a

現在換房子的時機對嗎?如果像我說的賣掉套房去換2-3房的可能性大嗎?

請大家多多指教...小妹在這塊實在不是很懂..爬文也看不太懂QQ"
文章關鍵字
別亂擴張信用,用二胎不是好選擇,
一來利率比較高,二來要背的貸款變多會壓縮到生活品質
另外若是以後利率走揚會讓妳捉襟見肘,要謹慎考慮

其次要考量使用率,買三房是自己住?還是出租?
如果是自己一個人住,掃地都很累了又用不到那麼大的空間
出租,三房物件並不會讓妳得到比較好的投報率

回歸原點,妳的需求在哪裡?妳的能力能負擔多少?
這才是該不該換房的考量,別為了貪便宜而換房,
更切記別高估自己的還款能力硬是去買不屬於妳的屋子

Iria2 wrote:
別亂擴張信用,用二胎...(恕刪)



我的訴求喔..按照現況看來,應該是為了結婚..吧~

二胎我也覺得怕怕的,畢竟關係到信用之類的~

我懂你的意思~只是想問看看大家的意見^^

汐止的房價忽高忽低的,感覺套房脫手也不容易...

不過還是不後悔當初有買啦~否則我應該也存不到什麼錢= =""
1.結婚不一定要買2-3房的屋子,小套房(室內10坪上下)當新居只要善於收納其實夠用了
2.跟老公兩人邊存邊看,當手頭存款夠了之後適合妳的物件慢慢就出現了(但是千萬別衝動就換)

祝 新婚快樂
不用急!!!!! 多等幾個月. 台灣的房屋仲介都比 便利商店多, 到新板特區 漢生東路看.竟然有15家 仲介公司 連在一起, 台灣的房屋仲介密度比 可以申請世界金氏紀錄....

現在說要買房子..幾乎都是 等著 等著高點買入的 投資客 或 仲介
會考慮2-3房的喔...主要還是因為他有媽媽要養啦QQ"

而且我也想保有自己的空間or讓妹妹回台北的時候有地方睡...

我會一直注意房價啦~只是在想自己這樣用套房當頭期款,不知道能不能順利換房..

如果以4百多萬跟5百多萬的房子,現在可以貸款到多少啊?
不用急


法拍屋都還沒看到 ..

不知道法拍屋 金拍屋 銀拍屋會不會出現一堆 ???


a715018 wrote:
會考慮2-3房的喔....(恕刪)

1.必須先說,同住一屋簷下請將婆媳關係納入考量,
婚前婚後是不一樣的,有沒有住在一起也不一樣,請先做好心理準備
2.房子能貸多少要看房屋本身狀況,一般可以先問一下房仲
還有可以看前屋主設定多少也是一個參考,
但是最近緊縮房貸成數的情況下,建議妳要用更嚴格的標準來看待貸款成數
別輕易高估能力然後貸款沒過或是差價過大造成損失
看來又是個下港來的.

怎不住到他家, 出租你的套房?

孝養父母, good gal!

a715018 wrote:
會考慮2-3房的喔...主要還是因為他有媽媽要養啦QQ"

讓妹妹回台北的時候有地方睡..
4.5百的三房...台北..您想買哪裡?
小套房的貸款未清...第二戶再想貸...額度更低...

最後..您的收入多少?可以揹二戶房貸?
眼前這種低利率...肯定是會一路往上的...
付不出來...到時是二頭空...


三個問題...您想好再買...
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