156分

樓主

個人積分：156分

文章編號：27180761

請教一下~假使您月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?

憑良心問~假使月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?

很多人說月收入20萬,買個3000萬的房子,頭款1千萬,剩下兩千萬貸款,貸款貸個12萬/月?WHY NOT?簡簡單單輕輕鬆鬆!還有8萬可以全家用!

但是貸款是20年,每個月都要還!假設中途有問題,如失業或是家裡人生病需要用錢,貸款利率調升等這些都要列入考慮!

再現在房價這麼貴的時代,大家如果收入有到這時,各位大哥敢嗎?

我是當然不敢,起碼我頭款要準備2千萬,貸各1千萬才會心安!

各位大哥的想法呢?

2011-04-13 17:04 #1

文章關鍵字

貸款收入 20萬 20 13萬

zaza213

63分

2樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：27181059

當然敢阿
很多人一個月還不到7萬咧
不過通常收入高的話
生活習慣跟水準消費也高
就看自己的狀況囉

??

科技新貧

140分

3樓

科技新貧

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文章編號：27181186

那要保証接來下20年的工作月薪都能保持這個水準。一旦沒有，每月13萬的房貸繳不出來，就會變法拍屋了 ~ 我覺得有點拼耶 ~

E93KING

279分

4樓

E93KING

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文章編號：27181384

大亨堡119 wrote:
我是當然不敢,起碼我頭款要準備2千萬,貸各1千萬才會心安!

)

重點是你存到2000萬要花多久?
很有可能存到2000萬要花10年,那原本的3000萬房子早就漲到4000萬,地點夯一點的,甚至5000萬了.
如何買?
扣除大多數人20歲前不會賺錢的時間,再扣除大多數人60歲後給很多錢也享受不久的狀況下...人生又有幾個10年讓你等?有沒有想過貸2000萬,通膨以5%算,20年後當今的2000萬錢早就貶到只剩716萬的現值,你現在花716萬貸到2000萬,何樂不為.

人的基本惰性,會想安定,會想心安,這些都是啃蝕你致富與前途的最佳損友.
當初與我年齡相同,能力比我強的,與我同梯進入我退伍第一家公司的某A同事,就是要安定,要心安.
不敢與其他人一起跳槽,幾年過去了,現在A君他還是掛高工,領著一點點的薪水.
反看同期跳槽的每個,最少官階都是經理了,都買台北房又買好車了.這種例子我看的太多了.
愈怕失敗,愈怕改變,失敗與改變就已經找上你了.

如果人生可以這麼簡單用加減乘除...那人人都幸福快樂又成功了.

10011001

182分

5樓

10011001

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文章編號：27181386

如果人生可以簡單用加減乘除...

應該可以活得很阿嬌...

座頭鯨

26分

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座頭鯨

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文章編號：27181437

大亨堡119 wrote:
憑良心問~假使月收入...(恕刪)

應該多是在賭房價只漲不跌，幾年內即使有問題轉手也還是賺錢吧？
01上貼文章的那一個不是用鍵盤打的一手好生意？

dr.meredith

11分

7樓

dr.meredith

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文章編號：27181528

大亨堡119 wrote:
憑良心問~假使月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?

很多人說月收入20萬,買個3000萬的房子,頭款1千萬,剩下兩千萬貸款,貸款貸個12萬/月?WHY NOT?簡簡單單輕輕鬆鬆!還有8萬可以全家用!

但是貸款是20年,每個月都要還!假設中途有問題,如失業或是家裡人生病需要用錢,貸款利率調升等這些都要列入考慮!

再現在房價這麼貴的時代,大家如果收入有到這時,各位大哥敢嗎?

我是當然不敢,起碼我頭款要準備2千萬,貸各1千萬才會心安!

各位大哥的想法呢?

當然是買3000萬房子貸3600萬出來
600萬現金慢慢還利息
再找個人4000萬賣出去
你是傻了嗎
這跟所得一點關係都沒有

jhlien

7449分

8樓

jhlien

個人積分：7449分

文章編號：27181596

當你現在一個月 20萬.....12萬房貸
月薪 20萬至少是管理階級了......什麼情況會忽然失業? 先死的也是底下的人, 裁員也是先裁底下的人
萬一公司情況急轉直下, 至少有半年時間緩衝.....賣掉現在的房子, 找一間小一點的, 還是來得急
3000萬的房子, 不會短時間2000萬還賣不掉(除非像美國次貸)
另一種大概就像忽然意外死亡等等

排除掉這些機率很小的事件.......看不出來有什麼不這樣做???

ps: 個人認為房價不會快速下跌, 如同現在打房.....60萬/坪的房子不會一個月內變成40萬/坪

大亨堡119

156分

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大亨堡119

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文章編號：27181922

dr.meredith wrote:
當然是買3000萬房...(恕刪)

你說的還真有道理耶.

很多人這樣玩是嗎?

沒本錢耶!

還可以到賺很多!

帥!

大亨堡119

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大亨堡119

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文章編號：27181968

jhlien wrote:
當你現在一個月 20...(恕刪)

有道理!裁先裁下面的!

那你有那薪水,這樣的貸款風險其實就不高囉.

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