269分

樓主

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文章編號：27215741

奢侈稅到頭來還是老百姓最慘

奢侈稅有什麼用哩到頭來還是害死一堆老百姓實施前逃一堆投資客逃不了的投資客把10%,15%奢侈稅加到底價到頭來房子還更貴!! 有誰會做賠本生意騙選票的拉亂搞

要針對就要針對建商建商不要亂抬高價格能這樣亂搞嗎房價那麼高不是建商搞的嗎一個案子比一個案子還貴差一個月的案子就高五萬

一點用都沒有我看政府是沒GUS 怕沒有政治獻金

加薪勒大部分基本一個月三萬加10%好了不吃不喝存10年後才買得起10年前的房子

2011-04-15 0:11 #1

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奢侈稅百姓頭來

維他命G

27分

2樓

維他命G

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文章編號：27216079

沒加之前你都不會想買了...加了之後你就會想買了嗎??

拜託...這是傳說中的一廂情願吧??

不想再說

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3樓

不想再說

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文章編號：27216093

別急,只要奢侈稅有通過,你會看到結果的.

奢侈稅一實施,房市一定還是急凍,賣家會想,放兩年又花不了什麼錢,繼續放.

但別忘了,奢侈稅最大的效用是讓投資客必須鎖兩年才能賣.

影響是什麼?投資客要準備更多的周轉金,或者是只能買較少的房子.

建商不在一建好有可以宣佈X成已賣出,1個星期/1個月就完銷,因為不再有投資客趕大量接手.

把炒作的氣氛降低後,房子回歸到以"需求"為目的.

現有房子的投資客過兩年後,房子還是要賣,但也因為沒有大量的投資客接手,

只能回歸到供給面.

台北市就算了,新北市早就是供過於求,最後會導致成交量降低,價格下降

roadman520

269分

樓主

roadman520

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文章編號：27216332

我金融海嘯早就買啦七年級買房那邊我早就回了只是現在要小換大這鬼價格金融海嘯到現在才多久真希望能回歸基本

道格吐司

2分

5樓

道格吐司

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文章編號：27216541

不想再說 wrote:
奢侈稅一實施,房市一定還是急凍,賣家會想,放兩年又花不了什麼錢,繼續放.

但別忘了,奢侈稅最大的效用是讓投資客必須鎖兩年才能賣.

影響是什麼?投資客要準備更多的周轉金,或者是只能買較少的房子.

所以這兩年都不會有人需要買房子?

假設沒有一個買方的市場, 這是很罕見的

cw611

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6樓

cw611

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文章編號：27218706

道格吐司 wrote:
所以這兩年都不會有人...(恕刪)

奢侈稅不是未來兩年買賣房子的都會課到稅，
而是持有未滿兩年的會課到稅。

過去的幾年都有人陸陸續續買房子，
也會有人陸陸續續出脫，
只是沒辦法像之前那樣，買完幾個月就出脫。

所以出脫的量其實是會縮小，當量縮小的時候，
會漲還是會跌？

至於未滿兩年的，會把稅自己概括承受還是會轉嫁給買方，自己去想吧！

至於買方要不要買，要不要等，就看買方的意願了。

不想再說

32分

7樓

不想再說

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文章編號：27218781

道格吐司 wrote:
所以這兩年都不會有人需要買房子?
假設沒有一個買方的市場, 這是很罕見的

當然會有人需要買房子,如一些真正的自住客.

但要記得,整體需求下降了,原因就如同我前面說的.

奢侈稅針對的是近二年的交易,市場上仍有一些自有屋(擁有超過二年)的房子在賣

自有屋的成本遠低於現在被炒高的價格,所以空間自然加大.

所以我才說,奢侈稅一實施,交易量一定是急凍,但仍有交易.

但最大影響的,是過去1~2年所購入的投資客.真正買到高點.

VR.studio

457分

8樓

VR.studio

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文章編號：27219419

政府一直都是最大贏家
不動產買賣一次就會課契稅
其他那些小稅金還不算
政府本就穩賺不賠
對馬的政府來講.....
奢侈稅不失為一項補財政缺口又可抑制房價的好方法

很愛惜自己用的3C隨身物品故割愛時狀況幾乎是保持完好的台南市可約面交取貨

taiwan2008

3013分

9樓

taiwan2008

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文章編號：27219726

如果本來想買屋看到目前市場

你要等他跌

還是買了後等他跌 ??

目前市場就是看跌比看漲高太多 .. 短期內房價有上漲得可能嗎 ?
至於加價賣 , 大家都知道貴到很貴先前還有人會買是投資客 ,

投機客只想賺錢 , 不會考慮 , 是否貴到不合理

有人集中財力炒作豪宅「元大一品苑」，以一．二五億元買進一戶預售屋，八個月後以一．八億元賣出，大賺五千多萬元
==> 看到沒有豪宅賺多大 , 下個買的說不定也是投機客
但是下個買的碰到奢侈稅

真的該罰的是建商
但是目前看來都沒去查建商 .

stai

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10樓

stai

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文章編號：27219727

roadman520 wrote:
奢侈稅有什麼用哩 ...(恕刪)

又一個投資客來亂的言論，我肯定奢侈稅，至少現在買房子已由賣方市場轉為買方市場，如再加上空屋稅、空地稅，殺個投資客無處逃竄

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2095961&p=1

奢侈稅到頭來還是老百姓最慘

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