報復性漲價??

看到今日5/10工商時報A2版, 代銷龍頭的董事長說會有"報復性漲價",

說真的, 第一直覺, 我還蠻佩服他的膽識!! 第二直覺得好奇的是"房市像股市一樣有主力嗎?"

主力鎖定一支股票, 可以報復性上漲或殺盤. 但是房地產有這麼"簡單"嗎?

如果網路上有專家可以撰文分享解惑授課, 真是福報一件!!

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因為上述還未有人撰文解惑, 所以我還是相信我過去在錯誤中不斷修正的"觀念".

那就是房市和股市長期是一致性的.

有人說唬爛!! 金融海嘯時, 股市跌得兇, 房地產有跌嗎?

當然有跌, 跌不深而已, 當然也有人認為沒跌, 不過也不需只拿2009年的例外來否認整個一二十年.

基於上述堅定不移的觀念, 2010年房地產過前高, 而且高出不少%, 可是股市現在才接近2007年前高,

到底是股市要補漲追上房地產? 還是房地產要回頭修正?

"+"代表續漲, "="代表持平, "-"代表回跌

1. 房地產+ 股市+

2. 房地產+ 股市-

3. 房地產= 股市+

4. 房地產= 股市-

5. 房地產- 股市+

6. 房地產- 股市-

以上總有一種是對的, 但我絕不會選兩者被背道而馳的選項.

例如第2種像今年上半年的台灣, 房地產漲, 股市跌, 這種情形不是股市要補漲, 就是房地產要回跌.

例如第5種像美國, 房地產腰斬, 股市卻追上2007高點.

這種情形不是房地產要止跌回升, 就是股市要回跌.

天底下沒有經常好康的事, 股市賺錢去買房市, 房市漲價再去買股市, 週而復始, 一帆風順.

如果有這麼好康的事, 也只會是短暫, 可能數個月, 可能一二年.

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甚至可以試著觀察近幾年來, 房市除了和股市是一致性的, 恐怕也和石油黃金等也是一致性.

如果你把房市,股市,石油,黃金比喻成四根柱子, 光看房市會不會反轉走跌, 很難評估!!

建議參考其它三根柱子,股市,石油,黃金是不是也反轉走跌??

因為這四根柱子代表著商品, 也就是籌碼, 共同面對的, 叫做鈔票.

如果這四根柱子陸續反轉走跌, 那千萬千萬要更謹慎才是.

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房價如果真如所述"報復性漲價", 也和我無關.

屆時如果開放陸資買房產生"毀滅性漲價", 也和我無關.

因為我和家人一起住, 全家都沒有房貸,

不論誰房子買多少錢, 有朝一日房價大幅反轉, 跳樓的絕不會是我, 因為我們手上沒籌碼"空手"!!

因為我堅信房地產有景氣循環, 人要調整自己的買賣時機去符合市場循環,

房市斷頭不是指要跌到哪裡, 而是指多數有貸款的人因房價下跌變成"負資產",

當越多的"負資產"開始殺出, 表示斷頭開始,

我不怕顏炳立先生說的"銀行會倒", 難道怕銀行會倒, 房價就不可以反轉下跌嗎?

反正美國已經做過給我們看了, 清楚告訴你政府會印錢買單.

台灣也有大選, 政府債務已經那麼多了, 我才不在乎舉債救銀行.

我早就準備好頭期款了, 只是時不對, 我不想揹高額的貸款, 因為現在換工作比換房子快!!

我只需要繼續存, 舉債救銀行之時, 我也可以說"不貸款,付現!!".