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樓主

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文章編號：28296306

房子賣了要過戶多久國稅局才會塗銷?

鄰居因同時賣房子，又買了新的房子，
所以申請新房屋的貸款時，需等到舊房子資料塗銷才能申請優惠貸款，
請問一下一般賣房子要過戶多久國稅局才會塗銷?

因為代書說時間不一定所以需要等待~
也有聽說只要付舊房子的銀行清償証明及賣屋資料即可~
請各位前輩解答~
謝謝~

2011-06-01 11:23 #1

文章關鍵字

房子國稅局

donotask309

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2樓

donotask309

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文章編號：28299421

過完戶
先跟銀行拿清償證明
再去稅捐處塗消
過一個月應該就可以再辦代款了

sharon9966

0分

樓主

sharon9966

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文章編號：28300815

我說錯了，應該是財稅資料中心的資料才對~
因為要財稅資料中心的電腦刪除才有辦法，
聽說有的2個星期就會好了，有的等半年還沒好，
不過好像可以備齊資料親洽財稅資料中心請他處理，
才有辦法對嗎?

windkiss62

547分

4樓

windkiss62

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文章編號：28307368

我也有跟你類似的問題,我剛買了新的預售屋,預計10中下旬開始對保,交屋,我是計劃登記為我和我老婆,主要是想要申辦軍公教人員優惠貸款,可是目前住的房子依然還在貸款中,因為當初有簽約綁三年,今年8月中才到期,我現金都準備好了,屆時就馬上還清,我姐跟我說, 通常只要塗銷超過二個月,銀行那邊就查不出你曾經有貸款的記錄,因此申請優惠房貸利率才會比較低也容易通過,

老娃兒

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5樓

老娃兒

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文章編號：28307898

付清全部銀貸後,銀行會給清償證明,
拿著證明去房屋座落地的地政事務所辦理抵押塗銷,
一個月後銀貸記錄會消失,就可向銀行再申辦新的貸款.

不過有的銀行接受清償證明影本,所以拿到清償證明後,
先影印個幾份備用,因為正本會被地政事務所收走.

以上是我最近的經驗.

跑龍套也要找些專業的

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6樓

跑龍套也要找些專業的

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文章編號：28316849

老娃兒 wrote:
付清全部銀貸後,銀行會給清償證明,
拿著證明去房屋座落地的地政事務所辦理抵押塗銷,
一個月後銀貸記錄會消失,就可向銀行再申辦新的貸款.

不過有的銀行接受清償證明影本,所以拿到清償證明後,
先影印個幾份備用,因為正本會被地政事務所收走.

以上是我最近的經驗.

一個月??一般登記最慢3天
而且地政塗銷快速窗口辦理早上辦下午就塗銷登記完畢了.下午領謄本也已經變更完成了
不過樓主的塗銷非貸款的塗銷吧..
房子過戶除了辦理登記外(房子有保存登記)
還要去稅務局辦理房屋名義變更(不管有沒保存登記都要)
稅務局公文下來差不多15~30天不等
等公文下來~去服務台領全國財產資料
大概都已經沒有房屋了

老娃兒

6分

7樓

老娃兒

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文章編號：28320856

跑龍套也要找些專業的 wrote:
一個月??一般登記最...(恕刪)

我是辦貸款塗銷沒錯啊!新貸款銀行說要一個月才看不到記錄.
沒領謄本,也沒去國稅局變更,
什麼是保存登記?為什麼要領謄本?
這些沒辦會怎樣?真的不知道耶.

跑龍套也要找些專業的

565分

8樓

跑龍套也要找些專業的

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文章編號：28323910

老娃兒 wrote:
我是辦貸款塗銷沒錯啊...(恕刪)

建物有權狀就是保存登記
你沒領大概都是代書幫你領或銀行自行去領的
一個月...
我真的沒聽過登記完還要等一個月的
因為看的到看不到房屋土地有沒設定都是領謄本出來看

sharon9966

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樓主

sharon9966

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文章編號：28332265

打電話給國稅局的朋友，
國稅局的資料都是由財稅資料中心刪除後他們才刪除，
否則一樣都查到~
他們是說最快有2個星期，有的是拖到半個月，
聽說好像可以打電話問財稅資料中備齊資料直接過去請他們處理，
如果是這樣的話就好辦，只是怕一樣一拖再拖~
政府辦事怎麼會這樣啊~昏倒~

因為要辦的是500萬青年優惠購屋的那種，
所以名下不能有房子，

sharon9966

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樓主

sharon9966

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文章編號：28332440

更正，最快是2個星期，最慢是拖到半年6個月~

房子賣了要過戶多久國稅局才會塗銷?

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