我的房仲鄰居一直告訴我,
台北的房價一定會被陸客投資墊高一大段,
其實我是同意的啦, 但只同意一半!
我一直納悶,
為何台灣很少聲音討論台灣的人力跟資金會更大幅的外流到內地去,
然後帶來長期的蕭條!
10~20年內中國的幾個核心都會,
全部都會有遠超過整個台灣的經濟規模
一般民眾的薪資也會拉近甚至超越台灣的平均薪資水平!
這樣的預估我想不會落差太大吧!
這樣的長期趨勢下,
台灣的企業跟有能力的個人, 生涯發展重心會到哪裡去呢?
回頭看看台灣吧, 過去30年, 北台灣扮演人力磁鐵, 吸付了多少中南部及東部的移民到北台灣尋夢,
當然也讓北台灣的資產價格比起台灣其他地區有著天跟地的差別,
北市的任一區段的30坪老舊公寓, 到南部鄉下幾乎都可以輕鬆可以蓋個上百坪有大院子的準豪宅!
但未來20年, 這磁鐵沒意外地會逐漸移到中國各地,
難道不會嗎? 其實現在已經是了不是嗎?
目前已經離開的都是商人跟中高階經理人,
沒意外的話,
也許....3~5年後, 內地沿海工資超過台灣時, 遠行的恐怕會是台藉 "打公仔" 跟中低階白領
中國過去數十年一胎化的政策, 目前正帶來快速增加的高昂人力成本!
這成本會是台灣無數低薪資人力的希望,
跟19世紀歐陸的勞工農民到美洲大陸去尋夢沒兩樣!
台灣的年輕人實在太優了不是嗎?
文化涵養跟教育素質會讓他們成為非常炙手的資源!
也許你覺得好笑!
你如果知道台商如何需要防著自己聘僱的民工偷搶騙跟敷衍卸責,
我想中國雇主會真心喜歡台灣的草莓族的!
台灣的房價我想幾年內還是可以續創新高
但是當100萬高生產力的人力離開, 連帶消費也一併帶走,
房市一旦反轉, 我想就如高潮後的LP吧
就永垂不起了!沒意外的話, 會是永遠的衰退!
不相信嗎? 看看東京房價吧, 剩下不到當年高點的1/3,
那是鉅額房貸債務跟人口高齡化,青壯人力不足的綜合結果!
目前沒人指望東京房價可以反彈!
你如果真的很會賺, 或者祖上庇蔭
房子有需要就買吧!
反之, 如果買的實在是很辛苦,
其實真的, 放棄買房的念頭, 你就解脫了
房價很貴, 但房租其實還算便宜!
更不要委曲求全,買外圍便宜一點的房子,
然後每天通勤花很久的時間, 消磨健康跟與犧牲與家人相處的時間!
只為了擁有 "資產" !
要知道房市空頭時那些外圍的房子會跌的很快很慘,
一整棟大樓只要有一戶低拍的法拍屋, 整棟大樓行情都會拉下來!
有自己的房子沒那樣了不起!
用租的不會讓你比較不幸福, 租個離工作近或者小孩教育環境好的房子,
你每個月剩下的錢應該會比你需要繳房貸時多,
你可以給家人跟小孩的時間跟實際資源也會更完善
他們才是你的資產啦!而且這資產絕對不會泡沫化的!
『少子化社會下 會有都市人口集中化的效果 所以台北房價看漲』
少子化的確是人口會為了追逐工作機會而往城市集中
姑且不論這些追逐工作機會的年輕人是不是撐得起台北這種高到爆的房價
問題是
相較於 台北vs高雄
難道 上海vs台北 不也是一樣的意思嗎?
兩岸同文同種,人才本來就具有高度流通性
討論少子化不討論這一塊,真的非常不完整
就業人口會往中國流動,因素可能如下:
1.台灣的勞動條件已經不如中國(對勞工權益的保障亦然)
2.2020年中國也將陷入少子化循環,到時候就業人力跟內需市場會很需要新血加入
3.台灣產業因為房地產過度吸收資源,未來內需市場將會凋零,工作機會將大幅減少
其實就如樓上所言,在大陸工作的台灣人,其實已經很多了吧...在那邊落地生根的也不少.....
現在業務類的工作應徵 不少業主都會問是否願意派駐大陸 我碰過的例子是手搖飲料連鎖店徵人
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
我完全同意阿, 所以我才說房價還會在漲幾年!
問題在於一直漲之後的"後座力"!
這社會終會需要支付摧毀 "低" 收入族群安身立命夢想的成本的!
中國的富強給台灣的機會其實不只是創造不少成功的台商跟高薪的專業經理人,
可預見的未來, 這影響會轉變成讓失落的一代有機會找到出口
奴隸找到出口, 貴族跟銀行家放貸的高價資產要如何為繼....?
以中國的規模, 要吸納上百萬台灣青壯就業人力其實很輕鬆!
沒理由懷疑內地的一般低階工作的薪資不會超過台幣20k吧
其實目前已經接近了不是嗎?
台灣的雇主面臨對岸的搶人競爭, 長期來看會贏嗎?
對多數求職者言, 北台灣的工作, 薪資前景有限, 房價遠高過可以預期的能力範圍
如果生命可以有個出口哪有不走的道理?