中華電信旗下的建設公司好手段 光世代建設

光世代建設可以說是中華電信前朝人馬要下台之前的代表作, 趕在2008年大選前, 匆忙的登記成立, 資本額登記為50億, 資金在一成立就撥入30億, 還順便把自己身邊原本負責財務調度的親信人馬拉去當這家公司的董事長,

這個號稱由中華電信完全持股的建設公司, 除了資金充裕, 加上中華電信手邊有大筆的都會區土地, 和其他建設公司比起來, 既不缺錢, 也不缺地, 卻在幾個推出的建案採用合建的方式, 這個有點違反常態, 一般來說, 兩家或者兩家以上的公司推出合作興建的案子, 要不是有地的缺錢, 就是有錢的缺地, 要不然就是公司規模不大, 找個知名有錢的建商合作日後方便向銀行融資借款, 但是光世代既不缺錢, 也不缺地, 公司規模一設立就是大手筆的50億資本額, 後臺還有中華電信可以當擔保, 卻在幾個建案, 拿自家的地, 用自家的錢, 然後跟隔壁的叔叔上床合作, 這個做生意方式讓人丈二金剛搞不清楚

很自然的, 未來光世代建設肯定走向上市這條路, 雖然中華電信為100%轉投資, 但是翻開這家公司的董監名單, 全部都是2008年之前中華電信財務部門的高階主管, 或者是原本這幾塊土地營業所的主管擔任, 而且到了光世代建設後, 其中有好幾個匆匆地辦理了中華電信退休, 離職等手續, 中華電信除了國家持股, 所擁有的土地也原本屬於國家資產, 加上本身為上市公司, 需要密切監督, 不要弄了一家建設公司, 最後中華電信錢沒了, 地也沒了





是有點奇怪, 萬華區的萬囍建案(地是原中華電信基地), 如果要買, 要簽二份合約(看屋時sale說的), 一是和潤泰簽, 一是和光世代簽. 樓主是否可以釋疑一下?
有股票代號嗎(有上興櫃??)

讓小弟研究一下 哈哈~
老老人家 wrote:
是有點奇怪, 萬華區...(恕刪)
那表示潤泰跟光世代是採用合建分售的模式,也就是光世代出地,潤泰出錢去蓋,跟光世代簽的合約是土地合約,而跟潤泰簽的是建物合約。
光世代建設的資本額是50億, 2008年2月趕著成立的時候, 中華電信就撥了30億現金到位, 加上在此之前中華電信就透過裁撤合併的方式, 把萬華, 中和, 左營, 中壢很多地方的營業所的土地空出來轉由光世代建設開發, 所以認真來說, 光世代建設是一家要錢有錢, 要地有地, 要擔保有擔保 (中華電信子公司), 所以它本身根本不需要和其他建設公司合建, 但是他幾個建案的興建方式卻是捨棄讓自己獲得最大利益的獨立興建, 卻去選擇把利益和他人共享的方式來合建, 在不缺錢, 不缺地, 不需要擔心融資問題的狀況下, 他大可以採取發包的方式給像是達欣工程或者大陸工程的方式興建來為股東創造最大利益,

和他合建的潤泰也是一家很有趣的公司, 尹老闆本身遊走兩岸, 在中國出錢給中國開辦光華管理學院, 川震第一個率先捐款, 在台灣, 他是劉泰英的門生, 老李的洗錢管道, 中華電信的蛋和他合作, 蔡英文投資的生技公司把股票最後轉讓給他獲利了結

2008年2月光世代建設成立, 同年的6月就爆發了中華電信條件式遠匯合約損失40億台幣 (當年), 這個為期十年的合約金額超過10億美金, 停損點是美金換台幣32.7元, 也就是台幣如果繼續升值, 這個為時十年的合約就不斷的虧錢下去, 現在台幣已經升破29, 算起來這筆十億美金可能已經打水漂化為烏有了

另外2008年中華電信除了開建設公司, 還和中鋼, 南部的造船公司簽屬了鐽震公司的合作備忘錄, 準備跨足軍火服務,

現在回頭來看看2008年那顆蛋和那個政府要下台前的吃相, 真的讓人唏噓不已


ejan1969 wrote:
那表示潤泰跟光世代是...(恕刪)
這是政治文吧?怎麼還沒被鎖文?以中華電信背景,藍綠關係應該都不錯,樓主怎麼只挑特定人士來影射?
而你所提供的內容,是有求證過嗎?你的影射判斷是有證據嗎?你以為現在還是民智未開年代,隨便造個謠就有人會相信喔?連基本的圖都沒附,真是此風不可長.

先護貝一下.
Nelson5 wrote:
光世代建設的資本額是50億, 2008年2月趕著成立的時候, 中華電信就撥了30億現金到位, 加上在此之前中華電信就透過裁撤合併的方式, 把萬華, 中和, 左營, 中壢很多地方的營業所的土地空出來轉由光世代建設開發, 所以認真來說, 光世代建設是一家要錢有錢, 要地有地, 要擔保有擔保 (中華電信子公司), 所以它本身根本不需要和其他建設公司合建, 但是他幾個建案的興建方式卻是捨棄讓自己獲得最大利益的獨立興建, 卻去選擇把利益和他人共享的方式來合建, 在不缺錢, 不缺地, 不需要擔心融資問題的狀況下, 他大可以採取發包的方式給像是達欣工程或者大陸工程的方式興建來為股東創造最大利益,

和他合建的潤泰也是一家很有趣的公司, 尹老闆本身遊走兩岸, 在中國出錢給中國開辦光華管理學院, 川震第一個率先捐款, 在台灣, 他是劉泰英的門生, 老李的洗錢管道, 中華電信的蛋和他合作, 蔡英文投資的生技公司把股票最後轉讓給他獲利了結

2008年2月光世代建設成立, 同年的6月就爆發了中華電信條件式遠匯合約損失40億台幣 (當年), 這個為期十年的合約金額超過10億美金, 停損點是美金換台幣32.7元, 也就是台幣如果繼續升值, 這個為時十年的合約就不斷的虧錢下去, 現在台幣已經升破29, 算起來這筆十億美金可能已經打水漂化為烏有了

另外2008年中華電信除了開建設公司, 還和中鋼, 南部的造船公司簽屬了鐽震公司的合作備忘錄, 準備跨足軍火服務,

Nelson5 wrote:
光世代建設可以說是中華電信前朝人馬要下台之前的代表作, 趕在2008年大選前, 匆忙的登記成立, 資本額登記為50億, 資金在一成立就撥入30億, 還順便把自己身邊原本負責財務調度的親信人馬拉去當這家公司的董事長,

這個號稱由中華電信完全持股的建設公司, 除了資金充裕, 加上中華電信手邊有大筆的都會區土地, 和其他建設公司比起來, 既不缺錢, 也不缺地, 卻在幾個推出的建案採用合建的方式, 這個有點違反常態, 一般來說, 兩家或者兩家以上的公司推出合作興建的案子, 要不是有地的缺錢, 就是有錢的缺地, 要不然就是公司規模不大, 找個知名有錢的建商合作日後方便向銀行融資借款, 但是光世代既不缺錢, 也不缺地, 公司規模一設立就是大手筆的50億資本額, 後臺還有中華電信可以當擔保, 卻在幾個建案, 拿自家的地, 用自家的錢, 然後跟隔壁的叔叔上床合作, 這個做生意方式讓人丈二金剛搞不清楚

很自然的, 未來光世代建設肯定走向上市這條路, 雖然中華電信為100%轉投資, 但是翻開這家公司的董監名單, 全部都是2008年之前中華電信財務部門的高階主管, 或者是原本這幾塊土地營業所的主管擔任, 而且到了光世代建設後, 其中有好幾個匆匆地辦理了中華電信退休, 離職等手續, 中華電信除了國家持股, 所擁有的土地也原本屬於國家資產, 加上本身為上市公司, 需要密切監督, 不要弄了一家建設公司, 最後中華電信錢沒了, 地也沒了

Nelson5 wrote:
2008年2月光世代建設成立, 同年的6月就爆發了中華電信條件式遠匯合約損失40億台幣 (當年), 這個為期十年的合約金額超過10億美金, 停損點是美金換台幣32.7元, 也就是台幣如果繼續升值, 這個為時十年的合約就不斷的虧錢下去, 現在台幣已經升破29, 算起來這筆十億美金可能已經打水漂化為烏有了
...(恕刪)


沒記錯的話, 這個投資不是在金融風暴台幣貶值時化解了嗎?
記得有在報紙上看到, 難道是記錯了嗎?
是解套了, 但是這個交易當時是被所有金融界人士罵翻的"自陷風險的交易" 而且主導交易居然是一個財金教授出身的財務主管, 更離譜的是, 一個10億美金的交易, 居然董事長沒有簽核, 甚至推說人在國外不知情

中華電信平常效率不佳, 在2008年2月成立光世代建設, 在兩個月內就轉讓將近五千坪的萬華土地給光世代建設, 而且趕在520總統就職前完成公告, 將近五千坪的土地, 議價, 鑑價, 轉讓, 過戶, 公告, 在兩個月內就完成了, 這是我看過中華電信最有效率的一次, 另外不知道有沒有購買萬囍的住戶可以告知拆款比例, 建物和土地的比重為多少?


Nelson5 wrote:
是解套了, 但是這個交易當時是被所有金融界人士罵翻的"自陷風險的交易" 而且主導交易居然是一個財金教授出身的財務主管, 更離譜的是, 一個10億美金的交易, 居然董事長沒有簽核, 甚至推說人在國外不知情...(恕刪)


講話只講一半,這樣很不道德!

1. 尹衍樑接受商業周刊訪問的時候就已經自承劉泰英是尹衍樑台大商研所及政大博士班的畢業口試委員, 喊劉泰英老師已經超過20年以上

2. 尹衍樑和光華管理學院的關係可以上光華管理學院網站或者該校刊物取得

3. 尹衍樑川震的捐款金額和善舉可以查閱當時的報紙和媒體報導

4. 尹衍樑幫助老李洗錢的旅行支票還被拿去抵稅, 這個案子已經被起訴

5. 最後接手蔡英文手上的宇昌生技的就是尹衍樑, 請調閱宇昌的發行資料和股東名單, 媒體也曾報導

6. 光世代建設成立的時間是中華電信在觀測站公布, 並且開幕的時候有酒會, 前任董座也接受媒體訪問

7. 光世代的設立資本額和實收資本請查閱商業司, 和當時媒體報導

8. 光世代建設的董事長為前任中華電信財務副總經理, 當時的董座是....

9. 鐽震案, 這樁涉及國防金庫通私庫的案件, 牽動千億新臺幣的軍事採購回扣案子, 吳乃仁是以中鋼代表的身分參與這家公司的設立, 中華電信則透過旗下子公司中華系統整合參與, 最後在與論壓力, 另外在公司沒有取得軍火買賣許可的情況下成立可能觸及法律的情況下, 後來透過在軍方報紙青年日報以一個拇指大小的小啟公告解散, 同年8月某顆蛋在股東會後招開記者會為自己轉投資大聲辯解的時候被記者問到鐽震案, 他自認電信跨足國防並無不可...

10. 中華電信和高盛的交易合約, 讓中華電信當年認列40億虧損, 詳見當時各大報, 如果不是剛好金融海嘯美元回流本土(第一次聽到買遠匯交易, 需要等金融海嘯來解套的投資心法), 現在這些錢肯定要打水漂, 幾乎見底






亮哥+ wrote:
這是政治文吧?怎麼還...(恕刪)
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