我的房屋 先前委託 XX世紀幫我賣房子，第一次買賣業務員就給我填寫"專任委託契約書填寫"....我那時也搞不懂專任與一般合約的差別，但專任合約價格寫了880萬，後來仲介又讓我寫一份銷售合意書，說訂的價格是800看看會不會好賣些，後來寫說就賣賣看，就有一天仲介跟我說有一組客戶有意願，且收取了斡旋金，把我約出來談，後來買方出到800萬，我想說尷尬，怎麼會到底價了呢?...後來接著與太太討論後是否願意售出，結果因事出太突然，故太太說先不賣，所以當下沒簽任何約與收取任何訂金就離開了。問題來了....3天候仲介就寄了存證信函到家裡了...說他已經賣了我的房子，找時間過來簽約，我想說不理他，2天後，第二張存證信函又來了...裡面提到根據第幾條第幾款，你已經違約，若不簽約須交付4%的違約金，那不就要32萬。且當初我也不知啥專任與一般合約的差別，且當下我不想賣了也不行嗎???請各位大大門，是否有任何解決或後續處理的方案或想法可否討論了....且這樣搬出去我就沒有地方可以住了.....孩子還小....
