歐債三國破產危機美債破天荒被調降評等(以前美債可是不滅神話)世界各國政府,幾乎都被看破手腳在比誰的債務多的流通性強的股市已經先一步做反應,流通性較差的房市,你覺得不會反應? 哈房價下來,就像滾雪球一樣,一開始緩緩下跌,等你驚覺的時候,他已經到半山腰了,台北市房價跌個30%,絕對相當合理錢準備好,到時進場撿便宜最重要
房市小牛 wrote:台北市房價跌個30%,絕對相當合理錢準備好,到時進場撿便宜最重要...(恕刪) 嗯~~~請問一下就算跌到剩五十趴~你有錢買嗎??早就跟你說~缺頭期款跟我講阿?我幫你想想怎樣賺錢跌三十趴進去買??跌十幾二十趴~我們就先進去搶了~還輪的到你們喔?
房價終歸要回到基本面。租房可以住,買房也可以住。房價低大家就會買,租金低大家就會改成租。如果有一天投資客全面退場,所有人都是買房自住。那台灣房價大約會是18~20年租金。住台北的可以算一下,你住的房子現在房價炒到幾年租金?最起碼都是破30年吧!有些地區漲破50年。那為什麼台北房價卻超過20年租金?就是因為投資客還沒退場。一堆人手上有房想賣,卻被奢侈稅卡死。漲價15%賣不掉,原價賣出又會虧。最後只好收起來不賣。不用30年,我估計10年內投資客逐步退場,房價又會回到20年租金水準。跟什麼歐債沒關係。房價會跌純粹就是炒太高。沒奢侈稅一樣會跌,實施奢侈稅只是讓房價提早爆開。
blessme wrote:在台北市很少有錢買不...(恕刪) 假設房價真的跌了 可不等同於就可以去找屋主敲門說:房價在跌了 你最好賣我也要人家肯賣才行精華區很多老屋主都已繳完房貸 沒缺錢不移民 幹嘛拿出來賣 何況房子也是要留給他子孫 更不可能賣而對買的起精華區的人來說 經濟條件相對較佳 抗景氣波動的能力也強這兩種人你要他們拿出來賣就已經很難 還要他們降價賣 更難
ujma wrote:假設房價真的跌了 可...(恕刪) 你說的我認同,但台北市跟新北市什麼最不缺,就是投資客...你看一堆建商新蓋的新成屋,晚上雖然都沒開燈,但不代表沒人買,很多幾乎投資客早就買了,甚至投資客之間已經互相賣了好幾手了,但一定有人是最後一隻老鼠,現在就是有很多最後一隻老鼠,房子賣不掉,繳房貸繳的很幹,又要面臨房地產下修的命運,房地產只要漲勢一停止,就是開始準備長跌的開始了,因為房價是吹上去的,並不是大家變有錢才漲上去的,你沒看一堆投資客、自住客房貸成數都很高?而且我相信有錢人房子很多間,但現在少子化的關係,有錢人也不會生太多,有的小孩以後甚至一個人繼承4~5間台北房子都有