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lienly2
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105分
樓主
lienly2
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陳沖: 仲介的道德風險.....

  • 2011-10-15 21:34
  • 5863
應該改和US一樣, 買/賣的仲介不可同一家, 這樣串通的機會比較少.
有聽過因店長不滿意所收的佣金太少, 故意不讓雙方成交, 一直要求業代必須把服務費提高到店長滿意為止的案例.

陳沖表示: 不動產經紀業，同時代理買方及賣方，很清楚買賣雙方的底線，再以佣金多少作標準來媒合，其中就涉及道德風險。
2011-10-15 21:34 #1
文章關鍵字
陳沖 道德風險 仲介
HaHaSue
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66分
2樓
HaHaSue
HaHaSue
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文章編號：31309282

lienly2 wrote:
陳沖表示: 不動產經紀業，同時代理買方及賣方，很清楚買賣雙方的底線，再以佣金多少作標準來媒合，其中就涉及道德風險。
...(恕刪)



沖哥說完了

然後呢？

有要修法改進這缺失嗎？
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
2011-10-15 21:47 #2
手排好難
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91分
3樓
手排好難
手排好難
個人積分：91分
文章編號：31309945

HaHaSue wrote:
沖哥說完了然後呢？有...(恕刪)


反應??
晚上自己幹瞧兩聲大概就是最大的反應了
建商、仲介和代銷是個共生體系
一隻像貓一樣的小老虎沒人怕
但他老母一站出來時，哪個(人)敢不賣面子


ps.我可沒說這裡的(人)是指誰喔...
2011-10-15 22:21 #3
kaoway
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26分
4樓
kaoway
kaoway
個人積分：26分
文章編號：31310467
政府高官説的，聽聽就好！
就像要實價登錄一樣，去銀行調一下資料就知道你交易的房價是多少了！
你想：借你錢的會不知道你的房子值多少？
還在那邊裝，搞的那麼複雜，還要交易人自己申報，還什麼檢舉罰則一堆！
都是玩假的！
任何的政策或法案要對這票＂官＂有好處，才會有影！
天晚了，早點睡比較實在！
2011-10-15 22:46 #4
Requiem for a DREAM
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2524分
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Requiem for a DREAM
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文章編號：31311661

kaoway wrote:
政府高官説的，聽聽就...(恕刪)



早點睡!!真的比較實在!


....哈
感謝民進黨 低薪 = 省好多人事費 高物價 = 成本沒變 , 賺超多 高房價 = 賣一戶賺幾百
2011-10-15 23:44 #5
天色灰暗
天色灰暗
25分
6樓
天色灰暗
天色灰暗
個人積分：25分
文章編號：31311954
這種情形...只會常發生在專任委託約...我就碰過很多次了
後來學聰明..只簽普通約..一次給3家仲介.....結果賣的比快的..還不敢亂來
你不給我成交...別家等著成交呢!!!
2011-10-15 23:58 #6
audi58
audi58
449分
7樓
audi58
audi58
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文章編號：31315995

HaHaSue wrote:
沖哥說完了然後呢？有...(恕刪)


完全執政,是否有完全魄力
2011-10-16 8:30 #7
/h,n
/h,n
186分
8樓
/h,n
/h,n
個人積分：186分
文章編號：31317329
沖哥講話聽聽就好

手上又不是沒有權力.. 立法院也全是自己人
如果怕有問題，從法律層面解決不是更快？！

現在出來喊，只是不想得罪大金主（建商）
又想討好選民

==> 非常拙劣的選舉宣傳手法...
2011-10-16 10:39 #8
lan0410
lan0410
840分
9樓
lan0410
lan0410
個人積分：840分
文章編號：31319324
無知…我對他的評語就是這二個字。

將有良心的且認真又正派經營者或仲介都打翻，在下感覺反而是不動產的所有權人在行情的認知上需要再溝通。

通常…告訴客戶在同一區段的同質性的房子的"開價"，但是客戶就是要"開高價，創造行情"(不否認，這是賣方的心態只能尊重。)

如果完全的實價登入，反而仲介的形象或是在工作上能讓大眾所接受。

因為…前次移轉的價位就很清楚，並不需要再做介紹，剩下就是買方的喜愛程度及買方人數的多或少。

也正因如此，當然還有不好的仲介，反而是正在比的是服務性，一般約因為大家都可以賣，如果都遇到很好的仲介

就有激勵的作用，但是正因為市場並不是都是良幣，所以遇到好仲介享受服務好的專任約倒是可以考慮。

反而是製造口碑。

以後…一堆人搶著賣？我看這等到時候再說吧…
2011-10-16 12:53 #9
lan0410
lan0410
840分
10樓
lan0410
lan0410
個人積分：840分
文章編號：31319398

天色灰暗 wrote:
這種情形...只會常...(恕刪)</blockquote

那是因為您房子的條件或許是不錯，如果劉媽媽的不動產放出來，也是一堆人搶著要賣…

但如果您房子或許有其他負向條件下，ex：兇宅？海沙屋？等情況下，沒有人會想要去接觸，除非價格超低價
2011-10-16 12:57 #10
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