台灣都蓋大型社區的房子,公設比高的嚇人,未來若房子老舊,要都更重建,請問有哪個建商會來承接,政府會出面協調嗎?建商應該不會去接這種燙手山芋吧,無利可圖,(應該無法再增加容積率吧),住戶多意見多,很難整合吧.現在的政府都只看眼前的問題,沒有長期的規劃,真的是債留子孫啊!
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這是礙於台灣建築法規的規定...公設比約1/3...
你以為公設弄得多建商好賣是不是...
以你自己來講...你願意多花錢買公設嗎?...
不願意是吧...不是只有你不願意買公設...而是大家都不願意...
最好公設比能跟以前公寓一樣...只有一個樓梯的公設...
就算是透天厝...現在需要留白更大一塊...以現在的車庫別墅來說...每一戶都說自己是車庫別墅...
因為建地需要留的空白就是這麼多...那是不能蓋建物的...
若是你看到透天厝的型態是沒有留車庫的...或是1樓以外的騎樓其餘蓋到滿的...基本上那間房子就應該有30年的歲月了...
或是...該屋主心臟夠肥...驗收完後...塞紅包增建到滿...
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