http://n.yam.com/tlt/fn/201108/20110822251377.html奢侈稅把一些投資客洗出不動產界,我想這在奢侈稅實施前有一小波拋售潮可以知道。今天如果奢侈稅沒有實施,那麼這些比較弱的投資客現在依然還會存在市場上。不過,這些投資客依然是屬於實力比較弱的一群,遇到景氣反轉,第一手拋售的也差不多是這些人但是由於奢侈稅把這些容易點"第一把火"引發多殺多的人洗出場了。所以現在才會僵持不下,也比較不容易引發火災~~這是小弟的看法,歡迎各方大大討論討論!
算是如果奢侈稅沒實施的話現在應該還是漲而且明年也鐵定會繼續漲漲到價格所得比 超過20年不吃不喝才能買房時就有崩盤危機超過30年前會鐵定崩盤因為奢侈稅的關係一些小咖的投資客退場房市有稍微冷卻但其實除了奢侈稅外政府還有一些小動作對房市造成影響因為投資客少了房價炒作少了一些人搧風點火變得不好炒房地產大概很難再向前幾年這樣每年10$-20%的上漲回歸正常供需價格位置不好的地區價格將慢慢回檔
kurakilin wrote:房地產大概很難再向前幾年這樣每年10$-20%的上漲回歸正常供需價格位置不好的地區價格將慢慢回檔 是啊~~正因為政府事先防範奏效,相對的,期待暴跌狂跌2成以上的人可能會失望了
很多看空的版友一直很興高采烈奢侈稅的到來,殊不知這奢侈稅才是穩健房"價"最大的元凶奢侈稅前口袋淺的都跑了,剩下口袋深的撐住房價反而不易跌價,也許政府意識到有在任內泡沫的危機意識才推出這個穩健房"價"的奢侈稅話說沒有奢侈稅的話,讓泡泡早點破還比較容易買到便宜的房子~~~~~~~~~~殘念阿~~
hijack5702 wrote:房市我看長空,就和之...和我一樣,把惟一自住房子壓低賣出改租屋,無房一身輕!(恕刪) 用租的?可以裝修嗎?可以改良空調嗎?可以裝設崁入式設備嗎?生活的品質,只在銀行帳戶和投資帳戶的餘額嗎?理性處理法地產的買賣,不要追高,量力而為是對的但是鼓勵年輕人不要有恆產,那就有點教壞小孩了
花大錢買破破爛爛的舊房,還不如花小錢租全新成屋,冷氣窗簾房東提供,漏水叫房東處理,住久了嫌膩或鄰居惡質可隨時搬家的!以現在房地產的價格和產業無薪假的蔓延,要年輕人買房是很沒良心的!人生沒幾個二、三十年,與其給建商當孝子賢孫,還不如每個月拿一點孝敬自己爸媽;我鼓勵內需把幾千萬買房子的錢,全家多上幾次餐廳,多作幾次國內旅遊‧‧
hijack5702 wrote:花大錢買破破爛爛的舊...不如每個月拿一點孝敬自己爸媽;我鼓勵內需把幾千萬買房子的錢,全家多上幾次餐廳,多作幾次國內旅遊(恕刪) 有幾千萬的預算...孝敬雙親+上餐廳+國內旅遊這些生活必須活動,跟理性地購置恒產,有何關聯?hijack5702 wrote:花大錢買破破爛爛的舊房 這就是不太理性,的確不應該也不該用來做對照組
有幾千萬的預算...孝敬雙親+上餐廳+國內旅遊這些生活必須活動,跟理性地購置恒產,有何關聯?理性地購置恒產?是啊!我也是很理性出脫掉自宅改租屋,才發覺人生海闊天空,以前背房貸時生活真淒慘,孝敬雙親+上餐廳+國內旅遊 人生真爽!