當初買房時,大約看了多久才買到?大約看了多少間才買到?


ForsakenH wrote:
這些都是很合理的要求
除了大樓超過15樓不要,這點比較奇怪
除非是頂樓怕熱跟漏水
不然大部分人買大樓都希望越高越好,
安靜、隱私、通風跟景觀都比低樓層好多了


因為我怕太高樓的話

萬一停電怎樣的

爬樓梯會爬死

而且地震好像會很恐怖

4年半前.第一間看了一眼.隔天就買了(一共看3間而已)
聖誕夜看屋
聖誕節買屋

2年半前買第2間.看了2年多(一共看了15間才下手)
過年第一天開工買屋

很巧合的.這兩間竟然相差剛好2年過一天的放款日
天注定的

格局風水全部都會注意
決不買大煞
小煞可以用裝璜修掉

雖然住不起豪宅.但是還是會去看豪宅新建案
應該沒人像我那麼衝吧!

1.一星期,只看一間,也是買房前看屋唯一的一間,買房後反而更常去看屋。
距離第一次看,一星期後簽約、一個半月後交屋、兩個月入厝。

2.不會在意風水。

目前住了一年半了,完全不會後悔呢,開心的很!
因為這間房子符合我目標房子的9成以上條件,
房價大約只有預估價格的七成五左右。
大概將近十年前, 透過仲介看房子, 大概看了一年, 就仲介有介紹的話假日就去看看, 甚麼風水啥的也不懂, 反正看久了就是有感覺喜歡怎樣的格局以及屋況, 當然價位也要適當, 個人覺得很花時間, 也很需要運氣吧!!
當初找了不少房仲
1.看了3年多吧
2.如果是實體 應該有40來間
若是網路上的大概都翻遍了

風水是考量因素 但也只是次要 磁場這東西誰能保證
看房子重的還是有沒有人幫你找
找的人手上有多少件
後來是透過永慶成交的~
因為懂的比較多 注意的細節也多
前陣子上了北市優良經紀人之一(新聞有)

我那時看房子都不急了 現在應該更悠哉了才是
大約一年 看了數十間

後來我看的經驗 居家附近的生活機能遠比那些巷衝什麼的重要.. 我住的地方200公尺左右有超商飲料店小吃店也很多 五佰公尺內有兩家大型賣場 家樂福那種 附近有公園

國中小幼稚園都在1公里左右的車程 不管小孩念書 自己居家要購物都無敵方便 無形中減少了很多通車油耗

火車站跟主要的車站也都4-5公里可到 8~10公里左右可以登上國1跟國3 距離都差不多

居家附近生活機能真的重要 不然我有個朋友買在荒郊野外的邊坡社區 房子士狠漂亮歐式風格 住很好住 但經常晚上想吃東西都沒得買 要買菜還要開到市區狠不方便
I'm major.
1.
當時在大陸工作~家人說有間房子不錯(1年新屋沒人住過)~
傳來照片~小弟只看照片就請家人付斡旋金了~
因為地點(蘆洲徐匯中學捷運站500公尺內)~
因為價格(每坪不到20萬)
真的有夠吸引人的~
2.
隔幾天就直接請假買機票回台灣了~
現場看了不到1個小時吧(格局/環境...)~
就約屋主來簽約了~
因為買房看中~不殺快點~可能會橫生枝節~錯過時機~
1、半天,之所以只有半天的原因是
我是去參觀親戚入厝時(親戚找了快2年)
發現那屋子的格局方正
採光好(每間房間,包括浴室,都有對外的窗戶)
棟距也很OK
加上開車到公司大約40分鐘(指上班時間開車的話,如果完全不塞車,大約是25分鐘)
(如果臨時無法開車的話,通勤時間約為:家裡走到火車站約12分鐘,火車轉捷運加走到公司大約1小時)
交通時間在我可接受範圍內

重點是價格又便宜
不會因房貸影響生活品質

當天就下訂金在親戚樓上買了一戶
三個月完成過戶

2、完全不管風水
重點是自己感覺舒服最重要

像我之前曾陪朋友到炒很兇的林口看屋
第一眼就不舒服(採光格局都有問題)
加上棟距過近
就是近到鄰居可以丟醤油給你那種
所以客廳窗簾一開
就是讓人看的一清二楚
這種房子風水再好我也不會考慮買

貓咪最可愛 wrote:
感謝大家的回覆我會問...(恕刪)


我看了3年
超過200間
其實我的原則與你很類似
就是除了基本風水大原則之外鄰近不要有所謂的嫌惡設施
很多人說我太挑
但是我們從報章媒體上看到那些所謂的"大師、專家"不也都是教你買房子就是得注意這些
所以我很堅持我的原則
然後才在今年買了房子

加油吧
反正現在也不急著進場
如果沒時間壓力就慢慢看吧

貓咪最可愛 wrote:
...(恕刪)我的條件如下:

捷運站走路十分鐘之內
巷道六米以上
華夏或大樓


不要的如下:
風水屋不要:死巷、巷衝、壁刀、天斬
廟宇在同一條巷子不要、
狹長屋不要、
所有的對外窗包含落地窗都開向同一個方位的不要(例如全部都向東方,感覺無法對流)、
客廳太暗不要
全部都小房間:不要
凶宅、漏水屋不要
樓下做吃的不要
太吵不要
大樓:超過十五樓不要,低於三樓不要
市場及夜市樓上不要
...


這樣的條件還ok吧~~如果這樣就算奧客,那我該是頂極奧客了~~
(我連進大樓後還要再撐傘的也不要,中庭沒雨遮地板會滑,小孩會亂跑跌倒,老人家也容易滑倒)
除了捷運站十分內這個條件我不要求 (因為林口捷運還沒好~~哈~~)
其他的要求我都比樓主您高

也不難找啦~~~用點心~~或是找個用心的房仲,把你的需求告訴他,這樣也可以省事點…

房仲用不用心很容易看出來,條件開一堆給他,他能幫你找到你要的,這就是用心的房仲了~~~
林口房仲比便利商店多兩倍不止,但用心的房代沒幾個~~~

買房不是買菜,菜買壞了,了不起丟掉
樓主大概也不是一秒鐘幾十萬上下的,房子買差了,可不像菜一樣說扔就扔~~
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