最近買房子,約1千多萬
本想說老婆是公務員,可貸華南銀行的築巢優利貸1.64%(條件是貸款人須是公務員)
but,
華南銀行說,現在(本年11月11日起)金管會規定房貸不能找保證人
所以依老婆的收入,只能借到約900萬......
最後還是只能靠我當貸款人(我收入比較高),但就不能貸華南銀行的貸款
利率一下提高變成1.84%(問了好多家利率都是1.84,如中國信託,富邦,土銀,花旗...),且都只能貸到八成
銀行說是金管會規定利率最低是1.84%
心裡很圈叉,因為一年要多約2萬的利息
結論:
1.買房子,但夫不能當妻的保證人,這未免太怪
2.銀行緊縮銀根,房市應會走下坡
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不過反正事情也解決了,只是跟大家分享這個訊息
以後自備款可能要多準備一點囉~
and
金管會讓那些不想當呆人的人,可以不須礙於人情去當呆人沒錯~
但因為銀行風險提高,買房的成本(銀行利率)勢必會提高,
且金管會目前也是嚴控銀行貸款成數,利率,所以我說金管會打房,這種說法應該無誤吧?!
至於引起公憤之事,我倒沒什麼好說的
我是以一個買到房子,現在要辦貸款的人的角度,說出我目前遇到的狀況
也許各位站在我的立場可以理解,也或許不能
ps:
銀行法新規定也指出，若借款人已提供足額擔保時，銀行不得要求借款人提供「一般」保證人
我詢問的每家銀行都說:目前規定不能提供保證人,因為房子就是足額擔保了.....=.="
