房仲網站提供的成交價,可信度有多少?

房仲網站提供的成交價,可信度有多少?

信義房屋、永慶、住商都有相關資訊,不過都晚約2個月。
例如現在12月,只公告到10月的。

而且資料筆數,不太對..(例如某區10月成交量,少的可憐)

而登錄價格,是否可信?
聽說有些買方
為了貸款能貸高一點
會請代書把成交價寫高一點?

隨興自由 wrote:
聽說有些買方
為了貸款能貸高一點
會請代書把成交價寫高一點?


能不能從銀行貸出理想中的金額,

也要看貸款人的財力條件及該房屋的鑑價,

不是買方說了算......
小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價,可信度有多少?

信義房屋、永慶、住商都有相關資訊,不過都晚約2個月。
例如現在12月,只公告到10月的。

而且資料筆數,不太對..(例如某區10月成交量,少的可憐)

而登錄價格,是否可信?



講太多秘密 自刪

哈哈

yossian wrote:
講太多秘密 自刪哈...(恕刪)


那就是...公布的成交價,不可信囉?
是可以"參考"

而不要"盡信"








小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價...(恕刪)
同一時間內....成交的案件如果有50件.....
給買方看的時候,就選出最高的十件....
給賣方看的時候,就選出最低的十件.....
這樣買方就會覺得貴是應該的了....
賣的人也會覺得行情就是這樣了......
---------

查設定金額+15%反而比較可靠吧
不過,此法不適用沒貸款的物件
至少目前看來
永慶和信義提供的資料可信度是最高的
都是真實價格
不過每間屋況不同純屬參考就好

小孟孟566 wrote:
房仲網站提供的成交價...(恕刪)


永慶跟信義提供的應該都是正確的交易金額,不會造假的
只不過,過低跟過高的是不會放上去的
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