題目稍作修正.
現在宰炒房族無疑能夠得到絕大多數百姓的大力支持..
相比其他金融操作,房蟲的獲利與資金流動相對容易清查
且資產多為不動產,不易快速脫產.
以房蟲們多年掠奪房貸族所得來的資產之多.
一旦罪名成立
很有機會演出房蟲跌倒,台灣吃飽的戲碼.
加上炒房集團員工數少
在這個國庫民庫空虛且民氣可用的時刻,炒房集團崩潰後不但能讓國庫進補,也不會帶來過多失業等社會問題.相比因飆高的房價所帶來的高昂社會代價與嚴重貧富差距.
這時候有機會推動炒房有罪化的立法嗎??....
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nanno wrote:
現在宰炒房族無疑能夠...(恕刪)
真正的罪魁禍首不是炒房族，是政府與財團:
第一步:先營造炒房環境，如:
降低土地增值稅，降低遺產稅
第二步，提供優惠房貸:
用比較簡單的假設，全額貸好了，假設一般家庭每月能夠負擔的本利是30,000，數字是取接近的數值，不是剛剛好，請見諒
利率1.5% 20年還款: 大概可以買640萬左右的房子，利息大概付了一百萬
若改成:
利率8%, 20年還款: 大概可以買360萬的房子，利息也相當於360萬
各位有沒有發現，20年總共付了七百多萬左右
房價差了: 280萬 ==>這是被建商賺走了
利息差了260萬 ==>這卻是政府拿人民繳的稅，補給銀行
人民付的錢差不多，但是其實是政府間接拿納稅人的錢去補給建商，高明吧，合法掏空國庫，還順便炒高房價。
第三步先讓投資客把二手房價炒高，順便墊高新成屋價。
當市場資金不夠時，錢被投資客搞二手屋賺走了，建商的新屋怎麼賣高高?
第四步政府出頭搞個奢侈稅，把二手屋的籌碼鎖住，逼資金往新成屋跑，幫建商解套，順便賺個打房的美名。
第五步出個查稅繼續落井下石，拚選舉，繼續賺打房美名，暗地裡準備偷偷低價吃貨，養地，等待下一輪。
政府與財團狼狽為奸，演出一齣完美的，養、套、殺的劇本，真是把投資客吃乾抹盡，外加不吐骨頭。
不過投資客現在是千夫所指，為虎作倀，助紂為孽 被罰也是應該。不過這也給我們一個教訓，想搭順風車，門都沒有。
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