事起原由在於小弟之前買了一間預售屋,約17坪 700萬,
最近建商來信說已進入使用執照申請,準備交屋.
前兩天收到一封信,要我們去進行銀行對保,
並且要準備以下款項
看到當下感覺有點三條線......
之前買房好像都沒繳過這麼多費用的....
請有經驗的網友指點指點....有哪些是應該據理力爭......哪些是被灌水的..
我初步是做以下評估
1. 契稅, 印花稅, 火險及地震險,謄本費: 此部份會有收據較無疑異
2. 關於代書費: 一般代書費為何還有分過戶及貸款設定兩部份收費??
3. 地政事務所: 規費與設定費收此費用合理嗎?
4. 瓦斯接管費: 原本大樓設定電爐改瓦斯,此收費勉強可接受
5. 預繳管理費: 應明列每坪預收多少,預收多少個月.而非取個整數....劣
6. 裝潢保證金: 這點最無言.....
7. 預繳水電費, 水電保證金: 這兩項不曉得建商在想啥....
8. 自來水外管線工程費,電力工程外管線補費: 第一次聽到還要補助建商管線工程費.....
9. 開辦鑑價費: 這是銀行貸款前不是自行會評估嗎
要申訴這濫建商嗎????? 還是因為我之前太嫩沒經驗...再麻煩大家給我指教
