最近購屋向銀行貸款,貸款額度只需120萬,以我的工作收入來說,支付房貸比租房子便宜。可是在與銀行對保時,銀行的人言語暗示說我買的房子價值不高,所以成數不能給足,暗示說除非像他們銀行買 貸款保險(萬一我三長兩短,理賠金直接清償房貸) 才能提高成數,有種強迫推銷的意味,而且一次要躉繳20年,雖然保費只有4萬多,但是讓我心裡面十分不爽!!我本身從事房仲業,第一次遇到這樣的事,說真的餘火猶存。
最近客戶跟我買的房子要辦貸款,遇到的更誇張,客戶只要貸480萬,銀行竟然要求一次躉繳40多萬的保險,才願意放款,後來我客戶表明不貸之後,馬上降到8-9萬,現在銀行是把購屋人當肥羊宰嗎?這樣的強迫推銷,有管道申訴嗎?
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g83mi wrote:
最近購屋向銀行貸款,...(恕刪)


對保時別簽保單合約書就好

銀行拿你沒辦法的,除非你辦理的金融機構是壽險公司(不過還是可以不要合買房貸壽險)

重點是你要清楚的表達"不"購買的意願!

g83mi wrote:
最近購屋向銀行貸款,...(恕刪)


有證據馬上可以申訴 ~~ 金管會 ~~
需要來個電話錄音來存證嗎?是有想過投訴金管會

g83mi wrote:
需要來個電話錄音來存證嗎?是有想過投訴金管會


錄音存檔,人事地物俱備,寄金管會絕對有效,說不定還會上新聞版面,
(因為這只是冰山的一角)
有錄音或書面最好..沒有的話還是可以到金管會申訴

最近這種申訴案件應該很多..

借個100萬一年利息也才2萬左右.扣除資金成本.利差可能不到1萬.還要怕被倒

賣個保險好賺多了..

不肖銀行竟用威脅方式..強烈建議申訴金管會

但是有買房貸保險對銀行來說風險會較小..

以不觸犯規定之下..銀行是可以因為風險較低而提高貸款金額

Bank軍 wrote:
對保時別簽保單合約書...(恕刪)


這個方式不是對每間銀行都管用的 ... 大部份客戶都不知道銀行流程

而且有些分行制的分行經理硬起來 ... 最後頂多兩敗俱傷 ...客戶不容易爭到好處

購屋貸款有時間壓力 ... 且不是人人都敢跟銀行硬拼 ...

g83mi wrote:
最近購屋向銀行貸款,...(恕刪)


"合庫民權"在去年辦一件房屋貸款初期女副理也明白表示希忘能捧場辦一下保險.經多次溝通同意免保核貸.利率也很ok!

重點是爾後打交道時處處都是軟釘子.三二次過後就直接換往來銀行.

銀行爛頭寸那麼多有信用不怕借不到利率低的>>台銀國泰也很棒!
我跟客戶遇到的也是老字號行庫,蒐集資料中...

g83mi wrote:
我跟客戶遇到的也是老...(恕刪)


老行庫比民營銀行更好解決,直接說不要就好,本來就不可以用房貸壽險去綁房貸放款

我建議送房貸最好都挑三家銀行來送,也好比較看看,遇到這種鳥事就更別擔心了
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