話說我第一次幫我男友出租,就遇上這位小姐。
這位小姐說自己離婚了,因為老公吃喝嫖賭等等等因素,所以在外租屋；因此我聽了後,一房一廳一衛的套房就便宜六千租給她還包水電.
原以為這樣事情就結束了,沒想到要簽約當天,她跟我說她要另間臥室的衣櫃,當下我只是感覺那是配套好的,拆開了就不好看,為此我就婉拒了;她口氣就有點不好,我也感覺莫名其妙,就跟她說 那妳不要就算了。
當時她也沒說什麼.
簽完後隔天，她跟我說要我為他申辦支電話，她原來是大陸新娘有拿到台灣身分證了；要專門打回大陸。
我聽完我說絕對不可能，簽約簽一年；電話費妳不付我怎辦!!
她就開始說 她很辛苦等等等!
這時候我感覺不對了，我堅決說了不。
結果又來了，之前房客留下的一些家電，說過些日子會來拿走；她全部把人家的家電搬到她的房間。
我看到後跟她說，那是之前房客的，人家要的；你不能這樣亂拿。
她回我說 又沒人知道!!
問題是 我知道啊!!
我就跟她說 請妳放回原位!!
後來當然她還是沒有....幸好那位房客後來說她不要了。
要不我就很苦惱了!!
結果一個月後，前兩天那位小姐打電話給我
要我讓她把戶口遷進來，我說 什嘛!!?!
他說 之前妳說可以的!!
我當下就火了!
我有說過就有說過沒有就沒有!! 妳絕對沒跟我說你要把戶口遷進來，要是妳說要把戶口遷進來，打死我也不會租給妳!!
然後她就詞窮跟我爭辯，她之前房東可以讓她入戶口!!
我就跟他說 那是妳之前房東，不是我!!妳之前房東喜歡吃牛肉，我就要吃牛肉嘛!
她就開始跟我哭說 這樣她沒有戶口等等等!!
天呀!!我都快瘋了~三天兩頭小事情找我，現在又開始拿些無中生有的事情跟我哭。
我那裏受得了!!
再來今天我睡到下午，她打了三通電話我沒接到，一起床又接到她的電話
她很兇對我說 我怎不接他電話；我直覺回她說 抱歉我剛起床。
然後她開始跟我說 要我蓋印章什麼的 證明她住在這裡，她才可以領低收入戶金。
請問?! 我可以不要嗎? 我不想再帶來後患無窮~
第二 已經簽約了一年，我可以因為這樣請她再另找住所嗎?!
當然其中也包含她會帶很多朋友回來喧嘩，吵到隔壁住戶..住戶有些不能理解等等
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這個樣子看來應該是隔間分租套房? 這類型來說難以管理，所以在契約方面必須更加謹慎
例如包水電的部份，明定合理範圍，多餘的部份將由房客自付。約定不報稅、不遷戶口
有此需求，所產生的稅金將由房客負責。禁養寵物條款，已約定不養寵物，房客卻偷養
將罰10倍租金，或立刻收回房子，無條件解約、二個月押金只還一個月(另一半是清潔費)。
好的房客不會一天到晚在魯小你，當月租金不會拖欠5天以上，不會故意破壞你的房子。
要租人前...請慎選，寧可慢點出租，也不要選到爛咖...遇上一次，你就飽了...真的。
樓主的案例只能認賠殺出，要求她盡快搬走。記得交屋的時候，要仔細驗屋，是否除了
髒汙之外，還有其他報復性的破壞跡象。
可以多上租屋網看看其他房東房客的經驗談。避免踩中地雷。
