發表這篇文章會被一堆房仲上來發追殺文，也有一些負面攻擊，不過個人深信團結力量大
本人不是上來取暖，不要攻擊我是不是取暖，只是不爽不合理的房價
小弟沒有政治立場，不要貼藍綠標籤
房市量縮久了就房價自然下修
倘若利率調升也有利於房價下修，當然購屋成本也會增加，對於建商、投資客的壓力更大
如現在進場將來利率調升，沒有算好購屋能力，則有可能被迫法拍
首購族、無殼族hold住吧!團結力量大…
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當然利率是影響是否購買的主要因素之一，以目前的情況來說，利率短期內不會調漲，
之前房價拼命漲的原因在於，購買者認為房價會漲，所以拼命的買，不論是自住或是投資，
一古腦兒的追價拼命買房子，就怕以後買不起，而且房子的漲幅絕對比定存來的多，
所以不論有錢沒錢借錢，都通通往房地產衝，而房子就這麼多，但需求量突然大增，
因此房價就拼命的漲，類似蛋塔效應(哪邊能賺錢就拼命往哪邊衝)。
奢侈稅出來後，打掛所有的投資客(原因我之前有提過)，房子的需求量大減，
而房子的供給量突然變多(因為投資客把手上惜賣的物件通通倒出來)，
需求量減少，供給量變多，根據經濟學的理論，房價會下跌還是上漲?
殺頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做，
錢放在銀行最少可以收利息，但房子如果以每年5%的速度往下掉，房租收的回來嗎?
房子跟車子不同，不管你再有錢，房子再多，一次也只能住一間，
剩下的是讓他繼續貶值，還是獲利了結轉往其他的投資標的?
利率低多撐個一年，換來的是更低的房價，站在投資的觀點來看，請問屋主會繼續撐嗎?
我們再來討論為什麼十年來房價一直漲，而房租卻漲不了，
原因很簡單，也是供給與需求的問題，房價的上漲有太多是因為投資需求而漲的，
但是租房子的人表示他是有住的需求而租房子，不會有人因為投資需求而預先租房子但不住在裡面，
因此真正想住的人與市場上空屋的比例一直沒有變，導致房租十年來沒有更動，
房租漲不起來跟薪水有沒有漲一點關係也沒有，只是單純的供需問題。
從房租十年沒漲的情況來看，表示自住的需求也沒有增加，
因此就算房價不能跌到十年前的水準，跌回五年前的水準也是可以期待的。
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