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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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NannaLee

20分

樓主

NannaLee

個人積分：20分

文章編號：33751466

花蓮2000萬房價！

看花蓮的房子也好一陣子了，

最近看到一間，雙併，地約50，蓋100，地點絕佳，在上美崙，學區好，治安好，只差附近不知道要吃什麼..
建商只蓋兩戶，外觀與內部都蓋的很細緻，整體算是很喜歡，只是價格很難喬...

建商自己賣，他們賣2000多，建商說之前跟仲介談，仲介要開2380給買家砍..後來公司決議要自己賣，賣個接近成本價，不分貴賤，就是要賣這個價格..還算了成本給我們看...

沒有仲介，真的好難談..有人可以提供跟建商談判的技巧嗎？

2012-02-08 11:11 #1

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花蓮房價 2000萬

supercobe0216

1分

2樓

supercobe0216

個人積分：1分

文章編號：33751522

你說的好像是在府前、中美路口附近
也是在中油加油站附近
之前也有聽仲介說過那是地主自建的
1間自己住
1間要賣
不過因為價錢太高
就算了....

NannaLee

20分

樓主

NannaLee

個人積分：20分

文章編號：33751769

不是勒，是在縣政府對面的巷子裡..離學校超近的那兩間。

如果請銀行去鍵價，鍵價跟購買價...會gap多少呢....

tnt9999kg

14分

4樓

tnt9999kg

個人積分：14分

文章編號：33752637

NannaLee wrote:
沒有仲介，真的好難談..？(恕刪)

嚴禁唬濫

18分

5樓

嚴禁唬濫

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文章編號：33755300

NannaLee wrote:
看花蓮的房子也好一陣子了，
最近看到一間，雙併，地約50，蓋100，地點絕佳，在上美崙，學區好，治安好，只差附近不知道要吃什麼.....(恕刪)

那裡那麼貴?
是中美豆花附近?還是瀚品酒店附近?或者鑄強國小附近?

tonybigbear

7分

6樓

tonybigbear

個人積分：7分

文章編號：33762083

不誇張，上美崙的房價就是如此！我買的是二手屋，有裝潢過，坪數是你提的建案一半多一點，而成交價接近一千。。。。很貴。。。但環境真的不錯！花蓮不少千萬起跳超大農舍。。。可是家人都反對沒路燈電線桿當鄰居的地方！花蓮房價差異很大，真的不在意環境及鄰居，那也有便宜到你不相信的市區房價，慎重選擇吧！上美崙美食餐廳不少，可以慢慢找！生活機能沒有吉安方便，但品質就不同等級了！房價絶對會走緩跌，下手看需求，當初不想買但太座虎威不是小弟能改變的。。。哎。。。安之！

NannaLee

20分

樓主

NannaLee

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文章編號：33762249

感謝樓上安慰～大家都說緩跌，我看公告地價，98年1.7w/平方米，99年1.8~1.9w/平方米，100年竟然跳2.2w/平方米...花蓮的房價，要說保值...真的很難吧！！！！！可是買在天龍國又不自住，那覺得人生何苦來災~

接下來就是小孩念書的問題了，當初沒有遷到附小的學區，現在買在當地，戶籍也都牽過去，這樣能順利的念附小嗎？