購屋族 82%想住大台北...難怪台北的房價支撐力道這麼強

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購屋族 82%想住大台北
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34103827/IssueID/20120321

馮牧群╱台北報導】內政部提出「把人搬出大台北」的住宅政策,但多數民眾仍不埋單!根據好房網網路問卷調查,發現仍有8成2的民眾想在大台北購屋,僅1成1願意住到桃園,房市政策看來未能奏效。好房網建議,台北市房價高漲,但新北市仍找得到1~2字頭房價區,首購族可減輕不少負擔。


好房網針對25歲以上網友進行「非市中心住居意向調查」,結果顯示高達5成1的民眾考慮搬到新北市,另有3成1民眾選擇在台北市買房,以成交量來看,今年2月台北市首購族相較去年同期成長6個百分點,顯示儘管房價高漲,還是很多人離不開生活機能便利的大台北地區。
「政府不應該把年輕人趕出大台北!」全國不動產董事長葉春智認為,台北到桃園間的交通建設尚不完備,現在談移居還太早,對年輕購屋族群來說,大台北地區的三環三線吸引力還比較大。


桃園每坪1字頭
25歲的Alison表示,桃園的新建案每坪開價也是1~2字頭,「價格相同,誰願意住那麼遠」,寧願在新北市購屋。
調查也顯示,民眾最希望買到通勤時間30~40分鐘、面積30坪、總價600~800萬元、屋齡5年以下的住宅,可見年輕族群購屋理性,有捷運或大眾交通的區域才受歡迎。


汐止五股具潛值
因此購屋預算有限、住不起台北市卻需每天上班通勤的購屋族,可優先考量新北市平價區,好房網副總經理林繼正指出,有三高(中山高、北二高、北宜高)、二鐵(汐止車站、汐科站)、一快(環東快速道路)及公車站等交通優勢的汐止區、有重劃區及新產業園區題材的五股區,以及捷運板南、淡水、新莊線末端新成屋都還有1~2字頭房價,是值得投資的潛力區域。


300萬買30坪房
好房網統計,新北市五股、泰山、汐止、蘆洲、新莊等區成交均價每坪介於16.4~25.2萬元,價格相對親切。林繼正舉例,五股的公寓每坪僅13.5萬元,只要300~400萬元就可購入30坪的房子,相較於鄰近的新莊副都心重劃區開價已飆至每坪70萬元,房價低廉許多;此外,與台北市僅一橋之隔的汐止每坪行情24.1萬元,然而附近的捷運南港軟體園區站周邊行情高達55~80萬元,汐止極具價格優勢。
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看起來台北真的難大跌啊
這兩年最佳的買房時間 真的就是在奢侈稅前的那段時間了



所有新聞跟文章看來看去,這篇標題最中肯
工作機會大多集中在北市呀,誰會希望自己每天通勤兩三個小時上班呢?
當然都住大台北區呀。

小弟是資訊軟體業的,如果花蓮台東有好機會,我也想去東部住呀,誰想在台北搞的要死不活的。
So far away~

mephisto wrote:
工作機會大多集中在北...(恕刪)


大大說的~中聽+1!!
各國政經中心皆然 台北能夠倖免?

工作機會多 人口平均壽命高 平均教育程度高 家庭平均年收入高 太多了......
基本上我懷疑那問卷的公正性
問卷是可以透過技巧
讓回答者回答他想要的答案
只有一個機率卻沒有其他資訊的提供?
而且是一個很沒公信力的單位做的調查?...
不然你自己也去弄個會讓所有人心服口服公平的問卷阿!

KuanCheng wrote:
基本上我懷疑那問卷的...(恕刪)
售:很多AV產品
總計回收978份, 選項只有台北, 新北, 桃園中壢, 不確定. 因為找不到問卷, 無法確認題目問法.

任何的訊息一定有其目的. 就看你自己的判斷了...~
chou1104 wrote:
今天的新聞購屋族 8...(恕刪)


是阿,所以在高喊台北房價太高的同時,想想自己是否也是支撐價格的幫兇之一呢!


chou1104 wrote:
今天的新聞購屋族 8...(恕刪)


小弟有存疑

1. 85%的數字怎麼來?

2. 受訪對象呢?區域?
是只問台北市 台北縣 或是 桃園以北 的居民???

3. 樣本是多少人?

4. 題目是什麼?
例如:當選項只有 A台北市 B新北市 C桃園

跟 選項有 A台北市 B新北市 C桃園 D新竹 ....台中.…台南...高雄

有人能解答嗎?

有時 新聞上的數字

不見得客觀

取樣本的 方法不見得正確 ??

題目的設計 是否有 信度 及 效度??

統計的結果 雖然只是個 數字

但 是過程 郤是非常 「嚴謹」的

不然 結論一定 會是「錯錯錯」的
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