資本利得稅實施 將戳破房市泡沫

劉憶如要課徵證券交易所得稅，各位想想看房屋、土地會跑的掉嗎？

今年7月實價登錄，隨後而來的，就是實價課稅啦！

台灣近20％的空屋率，連李鴻源都認為台灣住宅是足夠的，合宜住宅是不需要再蓋，少子化及103年將實施12年國教，一些炒學區的投資客，下場必定跟炒師大商圈的投資客一樣，炒捷運宅的投資客，將來的下場也是一樣啦！

房屋、土地資本利得稅的實施，其稅率一定比奢侈稅更加的震撼，而且一個都逃不掉，一種商品流動性變差，或沒有利潤，只有傻瓜才會去玩！

政府的政策，才是主導市場，看看師大商圈的例子，投資客們，你們不怕嗎？千萬別跟政府對作，因為你們玩不過政府的，我想到以前滿街的賭博性電玩，政府才開始重視賭博性電玩的問題，朋友就是捨不得縮手，結果投資下去的錢，全部歸零！

這次馬英九連任，我早想到有人一定會利用此利多，再做一波房市的解套行情，看看我國目前的GDP，房市的泡沫是離我們不遠了。

這波房市多頭走了10年，我個人預估5年後，會見到低點，當「租不如買」的時機到了，不管是自住或是投資，才是真正的進場購屋時機。